Prix immobilier à Coulanges-sur-Yonne
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulanges-sur-Yonne (89480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
44 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
68 000 €
Sur tout l’historique
588 €/m²
Habitants
518
Où se sont faites les ventes à Coulanges-sur-Yonne
Par type de bien
Dernières ventes à Coulanges-sur-Yonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 16 000 € | 291 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Coulanges | 29 novembre 2025 |
| 20 000 € | 105 €/m² | Appartement · 191 m² · 6 p. | 19 Rue d’Auxerre | 21 novembre 2025 |
| 68 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 9001 Le Port Cambault | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 641 €/m² | Appartement · 234 m² · 4 p. | 9 Rue d’Auxerre | 16 septembre 2025 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Passage du Barle | 26 août 2025 |
| 10 000 € | 175 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 2 Rue des Fosses | 22 juillet 2025 |
| 34 000 € | 486 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 15 Rue d’Auxerre | 8 juillet 2025 |
| 29 000 € | 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue du Pont | 19 juin 2025 |
| 63 000 € | 583 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 2 Rue Ste Marie | 24 mai 2025 |
| 44 000 € | 444 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Coulanges | 12 avril 2025 |
| 73 394 € | 853 €/m² | Maison · 86 m² · 7 p. | 25 Rue d’Auxerre | 6 mars 2025 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Rue Ste Marie | 27 décembre 2024 |
| 445 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 4 Rue Saint Marc | 1 octobre 2024 |
| 75 000 € | 466 €/m² | Maison · 161 m² · 8 p. | 7 Rue de la Chaume Pilasse | 5 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue des Grands Vergers | 30 mars 2024 |
| 20 000 € | 588 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5 Rue Notre Dame | 24 février 2024 |
| 50 000 € | 158 €/m² | Local commercial · 317 m² | Cotat de la Chaume Pillass | 4 octobre 2023 |
| 55 000 € | 433 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 24 Rue du Moulin | 28 septembre 2023 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 15 Rue des Fosses | 8 juillet 2023 |
| 91 000 € | 722 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 24 Rue Millet Hugot | 16 mai 2023 |
| 37 600 € | 303 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 320 La Borde | 28 avril 2023 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 18 Rue du Pont | 24 avril 2023 |
| 127 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 2 Rue de la Cote Fleurie | 30 mars 2023 |
| 52 000 € | 897 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 12 Rue d’Auxerre | 23 mars 2023 |
| 6 000 € | 188 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 16 Rue d’Auxerre | 30 janvier 2023 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue du Pont | 14 janvier 2023 |
| 42 000 € | 269 €/m² | Local commercial · 156 m² | 9001 Rue du Docteur Collinot | 12 janvier 2023 |
| 89 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Place de l’Hotel de Ville | 7 janvier 2023 |
| 99 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Cote Germain | 20 décembre 2022 |
| 115 000 € | 821 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 23 Rue du Moulin | 19 novembre 2022 |
| 112 000 € | 966 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Place Ste Anne | 3 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Rue Comtesse Mahaut | 8 septembre 2022 |
| 79 000 € | 868 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 12 Rue Ste Marie | 16 mai 2022 |
| 15 000 € | 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 26 Rue d’Auxerre | 29 janvier 2022 |
| 92 000 € | 773 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 321 La Borde | 10 janvier 2022 |
| 89 000 € | 706 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 24 Rue Millet Hugot | 19 novembre 2021 |
| 72 000 € | 402 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | Coulanges | 6 novembre 2021 |
| 144 000 € | 535 €/m² | Local commercial · 269 m² | 5001 Route de Clamecy | 5 novembre 2021 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Coulanges | 4 novembre 2021 |
| 18 500 € | 240 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Coulanges | 27 août 2021 |
| 130 000 € | 915 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 18 Rue Ste Anne | 15 juin 2021 |
| 8 000 € | 174 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 9001 Impasse du Sud | 21 mai 2021 |
| 225 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 179 m² · 11 p. | 5 Rue Millet Hugot | 8 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulanges-sur-Yonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulanges-sur-Yonne →
Rue par rue à Coulanges-sur-Yonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulanges-sur-Yonne ?
Le prix médian au m² à Coulanges-sur-Yonne s’établit à 469 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 68 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulanges-sur-Yonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulanges-sur-Yonne a baissé de 20,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coulanges-sur-Yonne ?
Le prix médian pour une maison à Coulanges-sur-Yonne est de 34 000 €, soit 444 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 16 000 € et 45 000 €.
Combien coûte un appartement à Coulanges-sur-Yonne ?
Le prix médian pour un appartement à Coulanges-sur-Yonne est de 63 000 €, soit 583 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Coulanges-sur-Yonne.