Prix immobilier à Cussy-les-Forges
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cussy-les-Forges (89420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
98 000 €
Sur tout l’historique
845 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Cussy-les-Forges
Par type de bien
Dernières ventes à Cussy-les-Forges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 845 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Le Village | 19 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 7 Rue de la Terre Plaine | 14 juin 2025 |
| 66 000 € | 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village | 5 juin 2025 |
| 55 000 € | 217 €/m² | Local commercial · 253 m² | 1 Grande Rue Grande Rue | 4 novembre 2024 |
| 240 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Le Village | 10 novembre 2023 |
| 25 000 € | 329 €/m² | Maison · 76 m² · 6 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 10 juillet 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue Neuve | 25 février 2023 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue de la Massotte | 30 novembre 2022 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Local commercial · 52 m² | Le Village | 21 octobre 2022 |
| 119 000 € | 992 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 47 Grande Rue Grande Rue | 29 août 2022 |
| 200 000 € | 800 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Le Village | 2 juin 2022 |
| 73 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 10 Route du Morvan | 6 mai 2022 |
| 169 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue de la Massotte | 6 décembre 2021 |
| 17 000 € | 254 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | Cussy-Les-Forges | 24 août 2021 |
| 34 000 € | 654 €/m² | Local commercial · 52 m² | 54 Grande Rue Grande Rue | 28 avril 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cussy-les-Forges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cussy-les-Forges →
Rue par rue à Cussy-les-Forges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cussy-les-Forges ?
Le prix médian au m² à Cussy-les-Forges s’établit à 845 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 98 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cussy-les-Forges ?
Le prix médian pour une maison à Cussy-les-Forges est de 66 000 €, soit 845 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 98 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Cussy-les-Forges.