Prix immobilier à Flagnac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flagnac (12300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
57 500 €
Dernier quartile
181 500 €
Sur tout l’historique
686 €/m²
Habitants
1 084
Où se sont faites les ventes à Flagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Flagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Murat | 18 décembre 2025 |
| 57 500 € | 927 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Ruelle de la Forge | 22 octobre 2025 |
| 229 000 € | 609 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 80 Chemin de la Roque - Agnac | 8 septembre 2025 |
| 35 400 € | 738 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1 Rue du Lavoir | 4 août 2025 |
| 140 000 € | 556 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 86 Lotissement des Htes Plaines Agnac | 7 juillet 2025 |
| 181 500 € | 565 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 5628 Merle | 8 avril 2025 |
| 283 000 € | 983 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 1026 Route de Saint Jacques - Agnac | 24 décembre 2024 |
| 106 500 € | 657 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 52 Rue des Puits - Agnac | 19 décembre 2024 |
| 182 000 € | 746 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Lestrade | 29 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5291 Agnac | 26 novembre 2024 |
| 149 450 € | 2 450 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 152 Le Couderc - Agnac | 21 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Roquefort | 9 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Chemin de Saint Vincent - Agnac | 15 octobre 2024 |
| 183 800 € | 806 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 266 Chemin des Bessades - Agnac | 16 septembre 2024 |
| 95 000 € | 590 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 14 Place de L'eglise - Flagnac | 29 février 2024 |
| 61 750 € | 1 436 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 340 Route Belle Vue - Agnac | 16 février 2024 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5126 Le Crucifix | 4 décembre 2023 |
| 109 250 € | 926 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Agnac | 30 novembre 2023 |
| 21 750 € | 335 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5193 Tillet | 24 novembre 2023 |
| 44 000 € | 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Impasse des Balcons | 3 novembre 2023 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rey | 28 mars 2023 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5218 La Viale | 17 mars 2023 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5125 Le Crucifix | 20 février 2023 |
| 40 000 € | 190 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 232 Chemin des Bessades - Agnac | 17 janvier 2023 |
| 52 250 € | 387 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5020 Le Crucifix | 9 janvier 2023 |
| 90 000 € | 469 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | 5615 Chemin du Vigne - Agnac | 28 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 5162 Merle | 22 décembre 2022 |
| 135 600 € | 522 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5354 La Sole | 24 novembre 2022 |
| 20 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 135 m² | Puech Meja | 4 octobre 2022 |
| 78 500 € | 1 189 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5179 La Garde | 25 août 2022 |
| 85 000 € | 634 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | La Viale | 4 août 2022 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Bourran | 1 août 2022 |
| 35 000 € | 340 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Tillet | 28 juillet 2022 |
| 159 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5142 La Combe | 13 juin 2022 |
| 257 250 € | 1 934 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 96 Chemin des Bessades - Agnac | 31 mai 2022 |
| 288 100 € | 453 €/m² | Maison · 636 m² · 7 p. | Le Cabanou | 4 mai 2022 |
| 157 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 66 Route Belle Vue - Agnac | 18 janvier 2022 |
| 87 000 € | 435 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5143 La Combe | 22 décembre 2021 |
| 35 500 € | 282 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 15 Rue du Lavoir | 9 décembre 2021 |
| 187 800 € | 1 236 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 877 Route de Saint Jacques - Agnac | 17 novembre 2021 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5150 La Griffouliere | 21 octobre 2021 |
| 167 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5633 Route de la Prade | 19 octobre 2021 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5144 La Combe | 17 septembre 2021 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 679 Route de Saint Jacques - Agnac | 18 août 2021 |
| 139 100 € | 561 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5413 La Combe | 5 août 2021 |
| 181 450 € | 756 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5578 Bans | 19 juillet 2021 |
| 46 500 € | 705 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 51 Rue des Puits - Agnac | 8 juillet 2021 |
| 131 300 € | 1 010 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 113 Rue les Soleillades - Agnac | 30 avril 2021 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Le Foirail | 29 avril 2021 |
| 40 000 € | 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Place de L'eglise - Flagnac | 16 avril 2021 |
| 167 500 € | 686 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Lestrade | 1 avril 2021 |
| 75 000 € | 412 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 547 Route de Saint Jacques - Agnac | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,48 €/m²
de 5,2 à 8,1 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, radon, rupture de barrage, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flagnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flagnac ?
Le prix médian au m² à Flagnac s’établit à 609 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 500 € et 181 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flagnac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flagnac a baissé de 38 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flagnac ?
Le prix médian pour une maison à Flagnac est de 140 000 €, soit 609 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 500 € et 181 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Flagnac.