Avenue Gambetta, Épinal
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
173 500 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 3 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 23 | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 9 | 15 décembre 2025 |
| 377 910 € | 2 758 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | n° 31 | 25 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 30 juillet 2025 |
| 64 500 € | 1 173 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 29 | 27 juin 2025 |
| 435 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | n° 31 | 5 mai 2025 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 29 | 14 mars 2024 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 29 décembre 2023 |
| 866 000 € | 4 681 €/m² | Appartement · 185 m² · 4 p. | n° 23 | 9 novembre 2023 |
| 152 900 € | 1 204 €/m² | Local commercial · 127 m² | n° 9 | 22 septembre 2023 |
| 109 000 € | 1 603 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 29 | 27 janvier 2023 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 7 | 31 octobre 2022 |
| 355 000 € | 3 901 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 23 | 6 septembre 2022 |
| 206 455 € | 2 004 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 9 | 4 juillet 2022 |
| 275 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | n° 29 | 30 juin 2022 |
| 173 500 € | 3 470 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 23 | 30 juin 2022 |
| 187 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 154 m² · 6 p. | n° 29 | 30 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 29 | 10 décembre 2021 |
| 85 500 € | 1 006 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 29 | 22 octobre 2021 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 29 | 16 juillet 2021 |
| 90 500 € | 1 508 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 9 | 6 mai 2021 |
| 198 500 € | 1 369 €/m² | Local commercial · 145 m² | n° 29 | 16 mars 2021 |
| 211 000 € | 3 517 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 23 | 29 janvier 2021 |
| 418 000 € | 4 309 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 23 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
29 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.