Prix immobilier à Couiza
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couiza (11190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 280 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
778 €/m²
Habitants
1 132
Où se sont faites les ventes à Couiza
Par type de bien
Dernières ventes à Couiza
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Chemin du Pech | 29 décembre 2025 |
| 28 000 € | 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 202 Le Village | 3 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 397 Gournet | 16 octobre 2025 |
| 145 000 € | 980 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Belviere | 9 octobre 2025 |
| 130 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 880 m² | Avenue Jean Pierre Marty | 2 octobre 2025 |
| 75 000 € | 357 €/m² | Local commercial · 210 m² | Mayrac | 30 septembre 2025 |
| 228 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Rue Joyeuse | 12 septembre 2025 |
| 65 100 € | 804 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue Pasteur | 4 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 396 Gournet | 8 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 13 Chemin du Pech | 30 juin 2025 |
| 121 160 € | 618 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 10 Le Village | 20 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 123 Au Faubourg | 17 juin 2025 |
| 97 000 € | 970 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 31 Rue du Stade | 27 février 2025 |
| 108 280 € | 1 003 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Route des Pyrenees | 13 février 2025 |
| 25 000 € | 321 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 55 Le Village | 30 décembre 2024 |
| 215 000 € | 768 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Les Pujals | 24 décembre 2024 |
| 36 000 € | 277 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 96 Au Faubourg | 19 décembre 2024 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 266 Le Village | 20 novembre 2024 |
| 252 400 € | 799 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 198 Chemin du Soula | 14 novembre 2024 |
| 31 800 € | 454 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 2 Rue Lucien Faure | 8 octobre 2024 |
| 140 000 € | 791 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 149 Le Village | 7 octobre 2024 |
| 48 640 € | 423 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 281 Le Village | 1 octobre 2024 |
| 345 000 € | 679 €/m² | Maison · 508 m² · 8 p. | Les Pujals | 11 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue de la Sals | 10 septembre 2024 |
| 29 000 € | 322 €/m² | Local commercial · 90 m² | 244 Le Village | 6 septembre 2024 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 405 Le Village | 5 septembre 2024 |
| 109 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 33 Rue du Stade | 23 août 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 225 Le Village | 13 août 2024 |
| 106 400 € | 887 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | Rue de la Rampe | 6 août 2024 |
| 39 900 € | 403 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 206 Le Village | 21 juin 2024 |
| 20 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 32 m² | Place Sainte Anne | 14 juin 2024 |
| 58 900 € | 457 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 386 Le Village | 11 juin 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 39 Au Faubourg | 3 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 396 Gournet | 13 mai 2024 |
| 36 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 234 Le Village | 19 avril 2024 |
| 146 650 € | 1 128 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Rue des Quatre Coins | 29 mars 2024 |
| 49 150 € | 614 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du 26 Septembre | 17 février 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 319 Rue de la Rampe | 22 décembre 2023 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5290 Rue de l’Eglise | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 490 Rue de la Force | 19 décembre 2023 |
| 68 000 € | 618 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 200 Le Village | 18 décembre 2023 |
| 120 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 880 m² | Avenue Jean Pierre Marty | 11 décembre 2023 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 7 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 120 Au Faubourg | 27 octobre 2023 |
| 74 000 € | 892 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 339 Au Faubourg | 13 octobre 2023 |
| 31 000 € | 470 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 10 Rue des Quatre Coins | 13 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | La Maurine | 10 octobre 2023 |
| 153 200 € | 1 021 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 194 Rue du Pont Vieux | 12 septembre 2023 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Impasse St Jean Baptiste | 1 août 2023 |
| 43 000 € | 453 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue des Quatre Coins | 10 juillet 2023 |
| 420 000 € | 833 €/m² | Maison · 504 m² · 7 p. | Les Oliviers | 4 juillet 2023 |
| 40 400 € | 577 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 33 Au Faubourg | 29 juin 2023 |
| 69 000 € | 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 397 Gournet | 16 juin 2023 |
| 66 000 € | 569 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 211 Rue de la Force | 16 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 564 Chemin du Pech | 5 juin 2023 |
| 145 000 € | 483 €/m² | Local commercial · 300 m² | 471 Pastabrac | 23 mai 2023 |
| 79 500 € | 736 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 36 Au Faubourg | 5 mai 2023 |
| 188 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 90 Les Oliviers | 17 avril 2023 |
| 82 000 € | 461 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 273 Le Village | 29 mars 2023 |
| 249 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 17 Chemin du Pech | 15 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
6,04 €/m²
de 4,5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couiza : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couiza →
Rue par rue à Couiza
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couiza ?
Le prix médian au m² à Couiza s’établit à 970 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Couiza ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Couiza a augmenté de 42,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Couiza ?
Le prix médian pour une maison à Couiza est de 108 280 €, soit 980 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 121 160 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour Couiza.