Prix immobilier à Belval
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belval (88210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 800 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
594 €/m²
Habitants
148
Où se sont faites les ventes à Belval
Par type de bien
Dernières ventes à Belval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2 La Sapenot | 27 octobre 2025 |
| 102 000 € | 297 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | Tiragoutte | 14 février 2025 |
| 146 800 € | 1 079 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 2 Rue du Grand Bois | 6 février 2025 |
| 550 800 € | 2 416 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 4 Rue de L'aile | 31 janvier 2025 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 14 mars 2024 |
| 20 000 € | 194 €/m² | Local commercial · 103 m² | 3 La Petite Fourriere | 16 janvier 2024 |
| 65 000 € | 332 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Devant les Reings | 22 décembre 2023 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 4 décembre 2023 |
| 76 538 € | 1 595 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Rue du Grand Bois | 7 juillet 2023 |
| 149 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 2 Rue du Grand Bois | 20 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Au Behai | 1 septembre 2022 |
| 65 000 € | 556 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Fermehee | 2 août 2022 |
| 168 000 € | 712 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Le Haut du Beheu | 5 juillet 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 6 décembre 2021 |
| 12 000 € | 214 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Frecase | 29 octobre 2021 |
| 7 000 € | 140 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Frecase | 29 octobre 2021 |
| 95 000 € | 485 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Devant les Reings | 9 août 2021 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Pres du Rupt | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,3 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
8,31 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 122,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belval ?
Le prix médian au m² à Belval s’établit à 1 079 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Belval ?
Le prix médian pour une maison à Belval est de 146 800 €, soit 1 079 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Belval.