Prix immobilier à Le Syndicat
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Syndicat (88120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
105 900 €
Dernier quartile
269 350 €
Sur tout l’historique
1 115 €/m²
Habitants
1 842
Où se sont faites les ventes à Le Syndicat
Par type de bien
Dernières ventes à Le Syndicat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Rocasses | 11 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Haut des Hats | 10 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Au Thiate | 10 décembre 2025 |
| 218 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | Au Thiate | 14 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 23 Route de l’Usine | 6 novembre 2025 |
| 142 660 € | 1 115 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | 2 Route de la Verte Pierre | 3 novembre 2025 |
| 188 800 € | 1 888 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | A la Maix | 13 octobre 2025 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 24 Route de Nol | 22 septembre 2025 |
| 104 400 € | 870 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | Julienrupt le Bas | 28 août 2025 |
| 107 400 € | 2 983 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 29 Route de Julienrupt | 18 août 2025 |
| 173 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 35 Route de l’Usine | 18 août 2025 |
| 269 350 € | 2 208 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Julienrupt le Haut | 12 août 2025 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Lotissement des Anemones | 31 juillet 2025 |
| 262 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 12 Route des Rocasses | 3 juillet 2025 |
| 220 001 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Rabotte | 13 mai 2025 |
| 43 000 € | 566 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 16 Route des Cites | 6 mai 2025 |
| 4 300 000 € | 236 €/m² | Local commercial · 18192 m² | Le Bon Pre | 30 avril 2025 |
| 333 000 € | 1 781 €/m² | Appartement · 187 m² · 3 p. | Le Rond Lieu | 24 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Nol | 31 mars 2025 |
| 280 000 € | 959 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 6 Rue de la Distillerie | 10 mars 2025 |
| 81 400 € | 1 480 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Julienrupt le Bas | 30 janvier 2025 |
| 105 900 € | 1 471 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | Julienrupt le Bas | 30 janvier 2025 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 200 m² | 29 Route de l’Usine | 27 janvier 2025 |
| 259 500 € | 1 338 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 32 Route de Nol | 17 décembre 2024 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Meix du Bois | 17 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Route de Julienrupt | 7 octobre 2024 |
| 58 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 19 Route de Bemont | 17 septembre 2024 |
| 333 900 € | 1 464 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 2 Badonfaing | 19 août 2024 |
| 15 000 € | 108 €/m² | Local commercial · 139 m² | 29 Route de l’Usine | 16 juillet 2024 |
| 144 000 € | 973 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 36 Route de Nol | 12 juillet 2024 |
| 240 000 € | 800 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 4 Route des Rocasses | 5 juillet 2024 |
| 240 000 € | 984 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5 Lotissement aux Frachamps | 20 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Route de la Verte Pierre | 7 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | La Cheneau | 30 mai 2024 |
| 194 200 € | 1 044 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 9 Route de Peccavillers | 7 mars 2024 |
| 92 500 € | 1 250 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 35 Route de l’Usine | 22 février 2024 |
| 149 550 € | 813 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | La Rouelle | 8 février 2024 |
| 164 500 € | 904 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 9 Route de la Louviere | 22 décembre 2023 |
| 191 600 € | 1 331 €/m² | Maison · 144 m² · 1 p. | Route du Bois du Pin | 18 décembre 2023 |
| 99 550 € | 1 276 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 3 Rue de la Distillerie | 15 décembre 2023 |
| 149 150 € | 2 131 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Route du Bourbet | 15 décembre 2023 |
| 329 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 2 Lotissement aux Frachamps | 20 novembre 2023 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 22 Route du Bois du Pin | 15 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 11 Route de Plaine | 10 novembre 2023 |
| 30 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 144 m² | Champs du Montou | 13 octobre 2023 |
| 260 878 € | 261 €/m² | Local commercial · 999 m² | 1 Route de l’Usine | 6 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | Aux Briseux | 13 septembre 2023 |
| 65 800 € | 463 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | La Grange de la Peche | 24 août 2023 |
| 91 500 € | 953 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Chemin de Champe | 21 août 2023 |
| 368 850 € | 555 €/m² | Appartement · 665 m² · 6 p. | 10 Rue de la Gare Peccavillers | 10 août 2023 |
| 229 000 € | 881 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Hameau de Brehavillers | 28 juillet 2023 |
| 124 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Julienrupt le Bas | 25 juillet 2023 |
| 33 000 € | 254 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 49 Route de Julienrupt | 21 juillet 2023 |
| 250 000 € | 836 €/m² | Appartement · 299 m² · 3 p. | 45 Route de l’Usine | 17 juillet 2023 |
| 196 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 24 Route de Brehavillers | 7 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | La Hartoure | 30 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 36 Route de Brehavillers | 30 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Local commercial · 53 m² | 24 Rue de la Gare Peccavillers | 24 mai 2023 |
| 275 000 € | 116 €/m² | Local commercial · 2375 m² | A la Moise | 28 avril 2023 |
| 130 000 € | 915 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 2 Rue du Souvenir Francais | 28 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 6 à 9,3 €
Maison
8,96 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Syndicat reposent sur 141 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Syndicat →
Rue par rue à Le Syndicat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Syndicat ?
Le prix médian au m² à Le Syndicat s’établit à 1 225 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 900 € et 269 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Syndicat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Syndicat a augmenté de 22,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Syndicat ?
Le prix médian pour une maison à Le Syndicat est de 188 800 €, soit 1 222 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 400 € et 269 350 €.
Combien coûte un appartement à Le Syndicat ?
Le prix médian pour un appartement à Le Syndicat est de 125 000 €, soit 1 471 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 400 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Le Syndicat.