Prix immobilier à Neuvillers-sur-Fave
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvillers-sur-Fave (88100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
60 500 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
907 €/m²
Habitants
357
Où se sont faites les ventes à Neuvillers-sur-Fave
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvillers-sur-Fave
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 790 Route de Raves | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 196 m² · 3 p. | Au Haut Meix | 17 décembre 2025 |
| 102 740 € | 309 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 450 Route du Haut Meix | 4 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Place Jules Rovel | 12 juin 2025 |
| 60 500 € | 605 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 135 Ruelle du Renclos | 29 avril 2025 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 340 Rue du Haut Bourg | 10 février 2025 |
| 293 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 11 Rue de la Fraize | 7 février 2025 |
| 44 000 € | 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 73 Route de Strasbourg | 10 décembre 2024 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 435 Rue du Haut Bourg | 14 novembre 2024 |
| 156 150 € | 1 001 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 479 Route de Raves | 20 septembre 2024 |
| 218 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5 Rue de la Fraize | 27 mai 2024 |
| 522 500 € | 1 193 €/m² | Appartement · 438 m² · 5 p. | A la Gaisse | 30 avril 2024 |
| 167 000 € | 421 €/m² | Appartement · 397 m² · 3 p. | 66 Route de St Die | 19 décembre 2023 |
| 183 750 € | 537 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 589 Route de Raves | 21 juillet 2023 |
| 83 440 € | 927 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 46 Ruelle Mathis | 23 mai 2023 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 512 Route de Raves | 4 mai 2023 |
| 301 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Fraize | 24 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Basse des Epines | 21 avril 2023 |
| 42 000 € | 506 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | A la Gaisse | 30 mars 2023 |
| 30 000 € | 150 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 45 Route de Raves | 10 mars 2023 |
| 72 000 € | 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 358 Rue du Haut Bourg | 6 septembre 2022 |
| 208 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | La Fraize | 29 août 2022 |
| 30 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 220 m² | 334 Rue du Haut Bourg | 9 août 2022 |
| 90 000 € | 385 €/m² | Appartement · 234 m² · 2 p. | 138 Route de Strasbourg | 27 août 2021 |
| 274 100 € | 2 193 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 10 Ruelle de la Fraize | 5 août 2021 |
| 210 600 € | 849 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 427 Route de Raves | 5 août 2021 |
| 350 000 € | 907 €/m² | Appartement · 386 m² · 5 p. | 67 Route des Monts | 24 février 2021 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 45 Ruelle de la Fraize | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,55 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvillers-sur-Fave : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvillers-sur-Fave →
Rue par rue à Neuvillers-sur-Fave
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvillers-sur-Fave ?
Le prix médian au m² à Neuvillers-sur-Fave s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 500 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvillers-sur-Fave ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuvillers-sur-Fave a augmenté de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuvillers-sur-Fave ?
Le prix médian pour une maison à Neuvillers-sur-Fave est de 102 740 €, soit 1 111 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 500 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Neuvillers-sur-Fave.