Prix immobilier à Javerdat
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Javerdat (87520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
733
Où se sont faites les ventes à Javerdat
Par type de bien
Dernières ventes à Javerdat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 000 € | 793 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Trou du Renard | 14 novembre 2025 |
| 62 000 € | 443 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Rouffanches | 23 octobre 2025 |
| 52 000 € | 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Pic | 26 septembre 2025 |
| 155 000 € | 660 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 1 Rue des Roses | 29 août 2025 |
| 149 020 € | 1 569 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Les Haies Vives | 11 août 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Villemonteix | 1 août 2025 |
| 117 300 € | 931 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 8 Les Vignauds | 26 juin 2025 |
| 169 540 € | 475 €/m² | Maison · 357 m² · 5 p. | Les Vignauds | 6 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Pic | 3 juin 2025 |
| 44 000 € | 489 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Le Pic | 23 mai 2025 |
| 165 950 € | 1 580 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Peyrahout | 29 avril 2025 |
| 365 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Lavalette | 31 mars 2025 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Place de L'eglise | 20 mars 2025 |
| 67 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Laplaud | 17 décembre 2024 |
| 209 800 € | 1 104 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 La Clautre | 16 décembre 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 La Peyriere | 4 septembre 2024 |
| 114 231 € | 1 298 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Les Vignauds | 29 août 2024 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5104 Lascaud Sud | 4 juin 2024 |
| 142 930 € | 882 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 10 Rue des Clematites | 13 février 2024 |
| 56 500 € | 911 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5 Lavalette | 19 janvier 2024 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Laplaud | 19 décembre 2023 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue de L'oncre | 18 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5050 Le Bourg | 7 novembre 2023 |
| 156 620 € | 1 362 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | La Brousse | 7 août 2023 |
| 67 500 € | 1 324 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 13 Les Herses | 26 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Villemonteix | 19 juin 2023 |
| 100 000 € | 463 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Les Vignauds | 9 juin 2023 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Pic | 4 mai 2023 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Herses | 20 mars 2023 |
| 20 000 € | 328 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Les Vignes | 22 février 2023 |
| 240 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 1 Rue des Roses | 26 janvier 2023 |
| 177 020 € | 4 426 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Les Herses | 9 novembre 2022 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 13 Lavalette | 9 septembre 2022 |
| 86 200 € | 763 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 11 Lascaux | 1 juillet 2022 |
| 184 500 € | 809 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 6 Les Vignauds | 30 juin 2022 |
| 168 300 € | 623 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 4 La Tuiliere | 25 mai 2022 |
| 53 888 € | 321 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Cheiberi | 1 avril 2022 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 février 2022 |
| 108 500 € | 889 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5 Les Vignauds | 10 février 2022 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 14 La Chauvie | 23 novembre 2021 |
| 154 000 € | 653 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 9 Rue des Roses | 29 septembre 2021 |
| 137 900 € | 1 724 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Les Haies Vives | 20 septembre 2021 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Le Pic | 15 juillet 2021 |
| 227 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Les Maurants | 6 juillet 2021 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Petit Peyrabout | 21 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 15 Lavalette | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,69 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,7 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Javerdat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Javerdat →
Rue par rue à Javerdat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Javerdat ?
Le prix médian au m² à Javerdat s’établit à 712 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Javerdat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Javerdat a baissé de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Javerdat ?
Le prix médian pour une maison à Javerdat est de 119 000 €, soit 712 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Javerdat.