Prix immobilier à Châteauneuf-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-la-Forêt (87130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 000 €
Premier quartile
76 500 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
899 €/m²
Habitants
1 542
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue du 18 Juin 1940 | 3 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Allée de Champ Joli | 6 novembre 2025 |
| 94 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Les Barris | 30 octobre 2025 |
| 99 900 € | 908 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 28 octobre 2025 |
| 82 500 € | 183 €/m² | Local commercial · 450 m² | 14 Avenue Jean Cruveilhier | 26 septembre 2025 |
| 110 000 € | 827 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 27 Rue de la Combe aux Boeufs | 24 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5445 Moussanas | 23 septembre 2025 |
| 42 000 € | 288 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Tronche | 19 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Vaux | 8 septembre 2025 |
| 43 000 € | 269 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Rue de Chantalouette | 3 septembre 2025 |
| 130 350 € | 1 552 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Nouhaud | 28 juillet 2025 |
| 76 500 € | 1 275 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5595 Le Petit Bueix | 25 juillet 2025 |
| 102 300 € | 1 346 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 22 Avenue Jean Cruveilhier | 13 juin 2025 |
| 38 000 € | 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue de Barry | 28 mai 2025 |
| 82 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 25 Route des Palombieres | 30 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | Vaux | 20 mars 2025 |
| 90 000 € | 421 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 14 Route de Champ Joli | 12 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | Le Sus | 7 mars 2025 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Petit Bois | 19 février 2025 |
| 90 500 € | 1 028 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Rue de la Foret | 12 février 2025 |
| 200 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 1 Route de Sussac Serre | 31 janvier 2025 |
| 85 000 € | 483 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Route du Puy Chat | 13 janvier 2025 |
| 165 916 € | 1 693 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Gourserol | 11 janvier 2025 |
| 65 000 € | 520 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Pont de la Combade | 10 janvier 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5493 Cros le Ballet | 8 janvier 2025 |
| 69 000 € | 580 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | Le Petit Bueix | 31 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Lotissement de Beauvais | 9 décembre 2024 |
| 77 300 € | 797 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Les Quatres Vias | 9 décembre 2024 |
| 33 920 € | 737 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 19 Avenue Jean Cruveilhier | 4 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | La Croix Chevaux | 8 octobre 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Quatres Vias | 22 août 2024 |
| 146 000 € | 108 €/m² | Local commercial · 1350 m² | 25 Avenue Rene Regaudie | 13 août 2024 |
| 95 340 € | 763 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5604 Murat | 20 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Nouhaud | 19 juillet 2024 |
| 133 500 € | 1 420 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 34 Rue du Peyrassaud | 19 juillet 2024 |
| 172 000 € | 699 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 32 Route de Moussanas | 24 juin 2024 |
| 148 700 € | 2 124 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Bessade | 2 avril 2024 |
| 154 000 € | 688 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 21 Impasse du Lac | 8 mars 2024 |
| 204 000 € | 843 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Serre | 28 février 2024 |
| 20 000 € | 392 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5578 Lavergne | 31 janvier 2024 |
| 188 000 € | 817 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5499 Lavalette | 29 janvier 2024 |
| 25 000 € | 532 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Besunieras | 24 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Allée des Tilleuls | 15 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Route de la Foret | 12 janvier 2024 |
| 520 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 17 Avenue Sainte Marie | 22 décembre 2023 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Le Nouhaud | 11 décembre 2023 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Rue des 4 Vias | 16 novembre 2023 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 20 Route de Champ Joli | 15 novembre 2023 |
| 78 923 € | 1 096 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Pass Bernard Grasdepot | 30 septembre 2023 |
| 122 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Cité Amedee Tarrade | 30 août 2023 |
| 195 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 6 Avenue du Pont la Prairie | 21 août 2023 |
| 155 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5647 Le Puy | 4 août 2023 |
| 143 800 € | 1 331 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Sus | 17 juillet 2023 |
| 93 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Lotissement Champ Joli | 13 juillet 2023 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 17 Rue 19 Mars 1962 | 29 juin 2023 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5663 Lavaud | 22 juin 2023 |
| 49 000 € | 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Route de Moussanas | 16 juin 2023 |
| 226 775 € | 1 844 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 26 Avenue Jean Cruveilhier | 9 juin 2023 |
| 20 000 € | 465 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 41 Rue Firmin Tarrade | 19 mai 2023 |
| 96 850 € | 1 729 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5610 Murat | 12 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteauneuf-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-la-Forêt →
Rue par rue à Châteauneuf-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-la-Forêt s’établit à 1 028 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 500 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-la-Forêt a augmenté de 29 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-la-Forêt est de 94 000 €, soit 1 106 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 127 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-la-Forêt.