Prix immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vitte-sur-Briance (87380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 186 €/m²
Habitants
316
Où se sont faites les ventes à Saint-Vitte-sur-Briance
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vitte-sur-Briance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5167 Latronche | 28 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Tratrade | 17 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Auzier Bas | 10 septembre 2025 |
| 187 600 € | 2 606 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Chassagnas | 28 juillet 2025 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Auzier Bas | 23 mai 2025 |
| 102 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5049 Les Ages | 29 avril 2025 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5147 Cursac | 30 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5152 Lavergne | 25 octobre 2024 |
| 147 000 € | 845 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5193 Nouaillas | 12 août 2024 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5098 Les Plats | 19 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Mas | 27 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Liat Nord | 4 septembre 2023 |
| 183 500 € | 2 549 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Chassagnas | 11 avril 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5066 La Peyrousse | 2 mars 2023 |
| 178 500 € | 1 488 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Plats | 13 janvier 2023 |
| 131 420 € | 2 480 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Latronche | 6 décembre 2022 |
| 54 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | La Lande d’Auzier | 21 novembre 2022 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5032 Le Mas | 28 octobre 2022 |
| 50 000 € | 490 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5125 Novas Sud | 27 septembre 2022 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 8 p. | 5106 Coussac | 1 septembre 2022 |
| 99 000 € | 615 €/m² | Maison · 161 m² · 2 p. | La Peyrousse | 30 mai 2022 |
| 144 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Tratrade | 24 mai 2022 |
| 134 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Chassagnas | 7 décembre 2021 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5098 Les Plats | 25 octobre 2021 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5085 La Valade | 6 octobre 2021 |
| 49 000 € | 891 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Peyriere | 30 juin 2021 |
| 73 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Puy la Garde | 26 mai 2021 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Fromental | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,75 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vitte-sur-Briance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vitte-sur-Briance →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vitte-sur-Briance ?
Le prix médian au m² à Saint-Vitte-sur-Briance s’établit à 1 404 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vitte-sur-Briance ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vitte-sur-Briance est de 102 000 €, soit 1 404 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vitte-sur-Briance.