Prix immobilier à Quinçay
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 133 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Quinçay (86190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
244 000 €
Premier quartile
196 000 €
Dernier quartile
268 000 €
Sur tout l’historique
1 600 €/m²
Habitants
2 139
Où se sont faites les ventes à Quinçay
Par type de bien
Dernières ventes à Quinçay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 7 Rue de Ringere | 27 novembre 2025 |
| 244 023 € | 2 742 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Impasse de l’Huilerie | 25 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 10 Rue de la Bataille | 21 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5 Rue de la Batiere | 18 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Rue de la Margelle | 12 novembre 2025 |
| 355 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 15 Rue du Querroir | 22 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Champ de la Bataille | 21 octobre 2025 |
| 230 000 € | 906 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 26 Route de Vouille | 10 octobre 2025 |
| 268 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 8 Rue de Champlan | 2 octobre 2025 |
| 209 000 € | 674 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Bois des Coteaux | 8 septembre 2025 |
| 244 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Impasse du Charillon | 29 août 2025 |
| 287 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | Bellevue | 20 août 2025 |
| 440 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5 Rue de la Bataille | 14 août 2025 |
| 290 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 22 Rue de la Margelle | 30 juillet 2025 |
| 211 500 € | 1 720 €/m² | Local commercial · 123 m² | 13 La Duboiserie | 17 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 6 Rue de la Grenouillere | 25 juin 2025 |
| 375 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 3 Allée du Coudreau | 24 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 42 Rue de Champlan | 22 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Local commercial · 70 m² | 13 La Duboiserie | 2 avril 2025 |
| 196 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue des Hautes Roches | 26 mars 2025 |
| 56 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 35 m² | 13 La Duboiserie | 11 mars 2025 |
| 89 000 € | 536 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Les Hautes Roches | 27 février 2025 |
| 225 500 € | 2 278 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Allée de Champlan | 6 février 2025 |
| 52 000 € | 1 486 €/m² | Local commercial · 35 m² | 13 La Duboiserie | 3 janvier 2025 |
| 365 000 € | 760 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 6 Impasse du Bois du Gland | 19 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5634 La Courtille | 19 novembre 2024 |
| 217 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue de Champlan | 13 novembre 2024 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Impasse de l’Huilerie | 30 septembre 2024 |
| 240 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 3 Rue de Ringere | 30 août 2024 |
| 275 000 € | 809 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 2 Chemin des Harcouettes | 9 août 2024 |
| 58 000 € | 1 657 €/m² | Local commercial · 35 m² | 13 La Duboiserie | 24 juillet 2024 |
| 52 000 € | 743 €/m² | Local commercial · 70 m² | 13 La Duboiserie | 24 juillet 2024 |
| 54 000 € | 1 543 €/m² | Local commercial · 35 m² | 13 La Duboiserie | 24 juillet 2024 |
| 453 500 € | 2 034 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | Masseuil | 11 juillet 2024 |
| 215 500 € | 2 342 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Champs des Jaudouines | 14 juin 2024 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 300 m² | 50 Rue des Quintus | 30 avril 2024 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Clos du Pre de l’Epine | 29 avril 2024 |
| 185 000 € | 791 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 5 Rue du Lac | 12 avril 2024 |
| 254 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 42 Rue de Champlan | 21 mars 2024 |
| 260 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Le Vivier | 20 mars 2024 |
| 66 000 € | 1 886 €/m² | Local commercial · 35 m² | 13 La Duboiserie | 27 décembre 2023 |
| 409 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 6 Rue du Poirier | 22 décembre 2023 |
| 105 500 € | 1 575 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Chemin du Dognon | 6 novembre 2023 |
| 120 000 € | 632 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 19 Rue des Coteaux | 31 octobre 2023 |
| 231 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Impasse des Cosses | 19 octobre 2023 |
| 259 500 € | 2 821 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Champs des Jaudouines | 25 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 14 Rue des Charbonniers | 14 septembre 2023 |
| 231 600 € | 2 573 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue du Pre de la Lampe | 1 septembre 2023 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Bouchet | 31 août 2023 |
| 320 000 € | 796 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 12 Rue du Coudreau | 25 août 2023 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Pre Sec | 4 août 2023 |
| 231 500 € | 1 286 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin de Bouchet | 13 juillet 2023 |
| 158 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Moulin de Ringere | 29 juin 2023 |
| 117 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Route de Vouille | 27 juin 2023 |
| 225 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 25 Rue de Champlan | 19 juin 2023 |
| 119 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Rue du Poirier | 19 juin 2023 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Chem Bas | 19 juin 2023 |
| 189 600 € | 1 458 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Impasse de l’Abattoir | 16 juin 2023 |
| 303 500 € | 2 168 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Rue de la Margelle | 26 avril 2023 |
| 171 500 € | 986 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 13 Rue de la Bataille | 24 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
8,93 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Quinçay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Quinçay →
Rue par rue à Quinçay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quinçay ?
Le prix médian au m² à Quinçay s’établit à 1 486 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 000 € et 268 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Quinçay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Quinçay a baissé de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Quinçay ?
Le prix médian pour une maison à Quinçay est de 245 000 €, soit 1 449 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 280 000 €.
Combien coûte un local commercial à Quinçay ?
Le prix médian pour un local commercial à Quinçay est de 56 000 €, soit 1 571 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 133 ventes sont disponibles au total pour Quinçay.