Prix immobilier à Villerouge-Termenès
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villerouge-Termenès (11330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
797 €/m²
Habitants
165
Où se sont faites les ventes à Villerouge-Termenès
Par type de bien
Dernières ventes à Villerouge-Termenès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 4 Rue Carriera Del Pont Achille | 22 décembre 2025 |
| 77 000 € | 837 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue Rota Del Termenes | 8 décembre 2025 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Rue Carriera Del Covent | 19 septembre 2025 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 11 Rue la Promenada | 17 décembre 2024 |
| 168 830 € | 528 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 11 Rue Rota Del Termenes | 24 octobre 2024 |
| 213 750 € | 186 €/m² | Maison · 1150 m² · 8 p. | Le Village | 18 juin 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Condomine de Menou | 30 mai 2024 |
| 185 900 € | 1 690 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Village | 27 décembre 2023 |
| 44 500 € | 556 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue la Promenada | 3 novembre 2023 |
| 54 500 € | 308 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 3 Rue Carriera Del Covent | 3 novembre 2023 |
| 235 000 € | 940 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 16 Rue Carriera Del Covent | 9 octobre 2023 |
| 110 050 € | 797 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Village | 5 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 9 Pla Marty | 10 mai 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue Carriera Estreita | 10 février 2023 |
| 125 400 € | 1 393 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue Carriera de la Ruche | 10 décembre 2021 |
| 150 000 € | 469 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 11 Rue Rota Del Termenes | 2 février 2021 |
| 73 000 € | 811 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue Calada Del Castel | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Maison
8,26 €/m²
de 6,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villerouge-Termenès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villerouge-Termenès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villerouge-Termenès ?
Le prix médian au m² à Villerouge-Termenès s’établit à 837 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villerouge-Termenès ?
Le prix médian pour une maison à Villerouge-Termenès est de 77 000 €, soit 837 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Villerouge-Termenès.