Prix immobilier à Sainte-Cécile
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Cécile (85110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
1 575
Où se sont faites les ventes à Sainte-Cécile
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Cécile
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Impasse des Ormes | 23 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Place de la Mairie | 23 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 décembre 2025 |
| 295 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Le Tail | 12 décembre 2025 |
| 90 000 € | 677 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 12 décembre 2025 |
| 212 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue de Mouchamps | 28 novembre 2025 |
| 97 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 6 Rue de Mouchamps | 25 novembre 2025 |
| 127 500 € | 1 466 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6 La Raudiere | 17 octobre 2025 |
| 156 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Rue du Moulin de la Cour | 10 septembre 2025 |
| 6 000 € | 100 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Chadeau | 22 août 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Pont Charrault | 7 juillet 2025 |
| 65 000 € | 489 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 6 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Fraigne | 28 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 La Maison Neuve | 29 avril 2025 |
| 68 200 € | 1 137 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mauvinerie | 31 mars 2025 |
| 298 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Les Bois Neaux | 20 mars 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Challon | 21 janvier 2025 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 46 Les Marzelles | 27 novembre 2024 |
| 113 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Rue de la Poste | 8 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de Mouchamps | 18 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Le Breuil | 17 octobre 2024 |
| 340 000 € | 983 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 12 Rue de Saint Martin | 27 août 2024 |
| 177 465 € | 1 888 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Les Marzelles | 14 août 2024 |
| 107 000 € | 557 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 14 Le Fraigne | 1 août 2024 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | l’Aublonniere | 19 juillet 2024 |
| 96 000 € | 762 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Impasse des Jardins | 11 juillet 2024 |
| 116 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 Rue de Saint Martin | 1 juillet 2024 |
| 116 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5311 L Aubier | 26 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 47 Rue de L'aublonniere | 21 mai 2024 |
| 195 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | l’Aublonniere | 2 mai 2024 |
| 121 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Les Chaffauds | 29 février 2024 |
| 147 500 € | 1 460 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Rue de St Hilaire | 5 février 2024 |
| 58 000 € | 261 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | La Beduere | 1 février 2024 |
| 50 000 € | 543 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Place de l’Eglise | 31 janvier 2024 |
| 541 600 € | 1 868 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | Le Gue | 16 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Lotissement le Grand Clou | 28 décembre 2023 |
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Boiles | 4 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 37 Rue de L'aublonniere | 26 octobre 2023 |
| 194 610 € | 1 649 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 12 Place de l’Eglise | 17 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6 Impasse des Sabotiers | 22 septembre 2023 |
| 163 800 € | 920 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | La Cour Lucon | 31 août 2023 |
| 136 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin de la Cour | 11 août 2023 |
| 205 000 € | 1 199 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | Le Gue | 7 août 2023 |
| 156 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Rue du Moulin de la Cour | 24 juillet 2023 |
| 230 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 16 Rue des Mesanges | 26 juin 2023 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Grand Clou | 20 juin 2023 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Place de la Mairie | 5 juin 2023 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Rue de L'aublonniere | 14 avril 2023 |
| 130 000 € | 549 €/m² | Maison · 237 m² · 2 p. | Villars | 28 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de la Poste | 8 mars 2023 |
| 218 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Impasse des Ormes | 28 février 2023 |
| 346 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | Rue de la Bascule | 14 février 2023 |
| 312 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Impasse des Chenes | 7 février 2023 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue du Sebert | 26 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 15 Place de la Mairie | 26 janvier 2023 |
| 233 000 € | 485 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 5293 La Grande Metairie | 19 janvier 2023 |
| 258 833 € | 2 696 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Porcheray | 28 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | l’Aumariere | 22 décembre 2022 |
| 178 000 € | 576 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | Le Champ Verse | 7 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 10,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Cécile : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Cécile →
Rue par rue à Sainte-Cécile
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Cécile ?
Le prix médian au m² à Sainte-Cécile s’établit à 1 310 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Cécile ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Cécile a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Cécile ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Cécile est de 110 000 €, soit 1 310 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Cécile.
Autour de Sainte-Cécile
- Saint-Vincent-Sterlanges841 €/m²
- Saint-Hilaire-le-Vouhis1 538 €/m²
- Saint-Germain-de-Prinçay1 684 €/m²
- Saint-Martin-des-Noyers1 159 €/m²
- Mouchamps1 545 €/m²
- Chantonnay1 538 €/m²
- Vendrennes1 919 €/m²
- Sigournais1 467 €/m²
- Rochetrejoux974 €/m²
- Bournezeau1 506 €/m²
- Essarts-en-Bocage1 525 €/m²
- Saint-Prouant1 430 €/m²