Prix immobilier à Vignevieille
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vignevieille (11330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 750 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
126 994 €
Sur tout l’historique
1 045 €/m²
Habitants
107
Où se sont faites les ventes à Vignevieille
Par type de bien
Dernières ventes à Vignevieille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 750 € | 1 346 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue du Terrat | 14 octobre 2025 |
| 85 300 € | 355 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Pla du Malva | 4 juillet 2025 |
| 83 300 € | 1 515 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village | 19 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 16 Rue du Fer a Cheval | 29 septembre 2023 |
| 150 500 € | 1 234 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 3 Route de L'orbieu | 10 février 2023 |
| 51 900 € | 944 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village | 28 juin 2022 |
| 58 500 € | 1 045 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 13 Rue du Terrat | 22 avril 2022 |
| 68 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Bessouniere | 18 janvier 2022 |
| 27 000 € | 482 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mairie | 26 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 4 août 2021 |
| 126 994 € | 1 270 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Route de L'orbieu | 1 juillet 2021 |
| 97 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Rue du Lavoir | 17 juin 2021 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Rue de la Poste | 16 mars 2021 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue de la Poste | 2 mars 2021 |
| 131 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Route de L'orbieu | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vignevieille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vignevieille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vignevieille ?
Le prix médian au m² à Vignevieille s’établit à 1 045 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 126 994 € au total.
Combien coûte une maison à Vignevieille ?
Le prix médian pour une maison à Vignevieille est de 80 750 €, soit 1 045 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 126 994 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Vignevieille.