Prix immobilier à Magrie
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magrie (11300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
75 800 €
Dernier quartile
298 000 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
547
Où se sont faites les ventes à Magrie
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 305 €/m² | Maison · 328 m² · 3 p. | 158 Le Cayrol-Nord | 27 novembre 2025 |
| 1 259 971 € | 18 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Fount d’En Festo | 7 novembre 2025 |
| 1 548 006 € | 22 114 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Fount d’En Festo | 7 novembre 2025 |
| 75 800 € | 1 083 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 32 Le Village | 27 octobre 2025 |
| 298 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 86 m² · 1 p. | Le Cayrol | 22 août 2025 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9001 Le Pountarrou | 11 juillet 2025 |
| 520 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 416 m² · 4 p. | 5000 Costo Caudo | 9 juillet 2025 |
| 210 000 € | 636 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 6 Chemin du Moulin | 9 juillet 2025 |
| 88 000 € | 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Roch | 23 juin 2025 |
| 39 000 € | 736 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5 Rue du Cordonnier | 11 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Le Prat | 13 mai 2025 |
| 20 000 € | 455 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 16 Rue Victor Hugo | 5 mars 2025 |
| 25 200 € | 274 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 75 Le Village | 3 décembre 2024 |
| 184 300 € | 1 961 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Condamine du Village | 19 novembre 2024 |
| 79 000 € | 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Place de la Mairie | 2 juillet 2024 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Rue Victor Hugo | 28 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 37 Avenue de Mauzac | 13 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1006 Le Prat | 31 mai 2024 |
| 167 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 13 Le Cagne | 8 mars 2024 |
| 225 625 € | 1 545 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Rue D'occitanie | 8 février 2024 |
| 222 680 € | 944 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Cazette | 3 novembre 2023 |
| 81 525 € | 709 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 7 Place de la Mairie | 27 octobre 2023 |
| 95 000 € | 709 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 2 Rue Porte D'aude | 19 septembre 2023 |
| 71 000 € | 888 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue du Cordonnier | 14 septembre 2023 |
| 272 000 € | 777 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | 76 Le Village | 9 juin 2023 |
| 13 000 € | 245 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5 Rue du Cordonnier | 16 mars 2023 |
| 37 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 24 Avenue de Tourreilles | 10 mars 2023 |
| 395 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 186 Le Moulin | 28 février 2023 |
| 55 500 € | 463 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Place de la Mairie | 29 septembre 2022 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Moulin | 21 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 13 Avenue D'alon | 13 septembre 2022 |
| 19 800 € | 1 320 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | Avenue D'alon | 12 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Impasse le Fumat | 2 juin 2022 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Le Village | 18 février 2022 |
| 59 520 € | 992 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue D'occitanie | 1 décembre 2021 |
| 218 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5000 Avenue du Juel | 12 août 2021 |
| 208 420 € | 2 779 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Chemin du Moulin | 4 août 2021 |
| 195 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 6 Route de Limoux | 21 juillet 2021 |
| 121 000 € | 924 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 6 Avenue de Mauzac | 9 juin 2021 |
| 160 120 € | 2 002 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Le Prat | 20 mai 2021 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Cagne | 19 mai 2021 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 167 La Garrigue | 16 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Avenue du Juel | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,9 à 8,5 €
Maison
8,43 €/m²
de 6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magrie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magrie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magrie ?
Le prix médian au m² à Magrie s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 800 € et 298 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magrie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Magrie a baissé de 27,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Magrie ?
Le prix médian pour une maison à Magrie est de 190 000 €, soit 1 083 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 800 € et 298 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Magrie.