Prix immobilier à Saint-Martin-de-la-Brasque
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 278 €/m²
Habitants
805
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-la-Brasque
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-la-Brasque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5331 Chemin de la Montagne | 20 octobre 2025 |
| 377 500 € | 3 146 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 234 Chemin des Micoulettes | 16 octobre 2025 |
| 359 550 € | 3 047 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5212 Lou Couleton | 17 septembre 2025 |
| 126 667 € | 1 810 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 30 juin 2025 |
| 325 000 € | 4 452 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Grand Frigoulier | 20 juin 2025 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5055 Le Village | 24 avril 2025 |
| 157 950 € | 1 816 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 12 Les Crotonnes | 14 janvier 2025 |
| 130 000 € | 872 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Les Sarrieres | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 4 878 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5097 Les Furets | 17 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5402 Belle Etoile | 5 juin 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Belle Etoile | 4 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 598 Chemin des Furets | 14 mai 2024 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 12 Rue des Crotonnes | 3 mai 2024 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5105 La Burliere | 6 mars 2024 |
| 275 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 5074 Le Village | 26 février 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5135 Belle Etoile | 23 février 2024 |
| 65 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5057 Le Village | 15 décembre 2023 |
| 221 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5245 Les Vergers | 11 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5259 Le Grand Frigoulier | 8 septembre 2023 |
| 206 750 € | 3 086 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5066 Le Village | 4 août 2023 |
| 386 830 € | 3 485 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 59 Route du Piemont | 28 juillet 2023 |
| 137 200 € | 1 759 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 14 Rue du Cadran | 12 juillet 2023 |
| 349 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 55 Route de Ste Catherine | 12 juillet 2023 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5235 Les Grandes Terres | 21 mars 2023 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Sarrieres | 21 décembre 2022 |
| 360 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 172 m² · 5 p. | Le Village | 30 septembre 2022 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5064 Le Village | 28 septembre 2022 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 8 Rue des Magnans | 12 septembre 2022 |
| 247 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5290 Les Furets | 23 août 2022 |
| 142 690 € | 2 973 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5009 Chemin des Treilles | 9 juin 2022 |
| 420 000 € | 6 176 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 741 Route de Ste Catherine | 11 mars 2022 |
| 434 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5441 Chemin du Castelas | 28 février 2022 |
| 136 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5408 Le Village | 24 février 2022 |
| 308 500 € | 1 624 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5176 Les Sarrieres | 17 janvier 2022 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 699 Chemin des Furets | 21 décembre 2021 |
| 1 144 710 € | 4 977 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Sous Belle Etoile | 13 décembre 2021 |
| 243 950 € | 2 681 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5105 La Burliere | 22 novembre 2021 |
| 129 000 € | 1 075 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 5435 Le Village | 22 novembre 2021 |
| 415 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5606 La Burliere | 25 octobre 2021 |
| 82 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | Le Village | 20 octobre 2021 |
| 437 850 € | 2 737 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5336 Belle Etoile | 24 septembre 2021 |
| 492 500 € | 1 376 €/m² | Appartement · 358 m² · 4 p. | 5180 Les Noyers Soulets | 22 septembre 2021 |
| 288 110 € | 2 058 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 33 Chemin des Treilles | 16 septembre 2021 |
| 398 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5062 Cours du Mont Libre | 8 septembre 2021 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5163 Belle Etoile | 23 août 2021 |
| 345 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5491 La Burliere | 5 août 2021 |
| 338 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5317 Les Combes | 29 juillet 2021 |
| 315 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5284 La Bastide | 22 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5238 Belle Etoile | 21 juillet 2021 |
| 255 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5170 Les Micouletes | 14 juin 2021 |
| 332 530 € | 3 325 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Vergers | 31 mai 2021 |
| 109 465 € | 1 855 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5400 Le Village | 20 mai 2021 |
| 434 500 € | 3 017 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Les Noyers Soulets | 16 avril 2021 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5215 Chemin des Abeliers | 1 mars 2021 |
| 257 300 € | 2 297 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5006 Le Village | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,46 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,63 €/m²
de 11,2 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
11,24 €/m²
de 7,9 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-la-Brasque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-la-Brasque →
Rue par rue à Saint-Martin-de-la-Brasque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-la-Brasque s’établit à 2 278 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-la-Brasque a augmenté de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-la-Brasque est de 325 000 €, soit 2 278 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-la-Brasque.