Rue Marceau, Cogolin
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
284 955 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 284 955 € | 4 523 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 57 | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 57 | 10 avril 2025 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 20 | 4 mars 2025 |
| 45 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | n° 75 | 10 janvier 2025 |
| 318 000 € | 3 698 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 19 | 20 décembre 2024 |
| 329 000 € | 4 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 57 | 16 octobre 2024 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 23 | 23 février 2024 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Appartement · 99 m² · 2 p. | n° 27 | 28 décembre 2023 |
| 110 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 8 | 31 octobre 2023 |
| 214 630 € | 5 366 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 57 | 28 septembre 2023 |
| 446 500 € | 2 977 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 48 | 1 août 2023 |
| 195 000 € | 5 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 55 | 26 juin 2023 |
| 640 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 9013 | 6 juin 2023 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 25 mai 2023 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 53 | 27 avril 2023 |
| 274 000 € | 3 301 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 55 | 20 avril 2023 |
| 380 000 € | 2 923 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 33 | 31 mars 2023 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 20 | 28 février 2023 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 41 | 12 janvier 2023 |
| 111 900 € | 5 595 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 33 | 6 janvier 2023 |
| 285 600 € | 5 289 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 57 | 20 octobre 2022 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 53 | 6 septembre 2022 |
| 193 378 € | 4 297 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 57 | 4 mai 2022 |
| 232 000 € | 4 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 55 | 2 mai 2022 |
| 119 988 € | 1 519 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 20 | 17 janvier 2022 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 20 | 22 octobre 2021 |
| 185 000 € | 4 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 57 | 28 juin 2021 |
| 249 000 € | 4 527 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 14 avril 2021 |
| 196 580 € | 2 978 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 20 | 9 avril 2021 |
| 237 000 € | 2 370 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | n° 9 | 16 mars 2021 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 16 | 29 janvier 2021 |
| 316 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 57 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.