Prix immobilier à Mas-Cabardès
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mas-Cabardès (11380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
65 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
166
Où se sont faites les ventes à Mas-Cabardès
Par type de bien
Dernières ventes à Mas-Cabardès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 691 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 90 Le Village | 28 octobre 2025 |
| 14 000 € | 104 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Au Calvaire | 22 août 2025 |
| 49 900 € | 542 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Rue de L'eglise | 8 août 2025 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 6 Rue du Chateau | 6 août 2025 |
| 40 000 € | 351 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1 Avenue du Theron | 31 juillet 2025 |
| 87 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Au Calvaire | 16 mai 2025 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 10 avril 2025 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue Basse | 26 mars 2025 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 159 Le Village | 4 novembre 2024 |
| 104 500 € | 1 066 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 148 A Monpoo Sud | 30 août 2024 |
| 47 500 € | 633 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 36 Le Village | 22 août 2024 |
| 20 000 € | 175 €/m² | Local commercial · 114 m² | 5308 A Massefans | 21 août 2024 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | A Monpoo Sud | 20 juillet 2024 |
| 136 788 € | 1 440 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 108 Le Village | 5 juillet 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 45 Le Village | 12 mars 2024 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 9 Rue du Caniard | 8 février 2024 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 15 décembre 2023 |
| 38 000 € | 884 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 180 Le Village | 28 novembre 2023 |
| 87 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | l’Arthemio | 30 octobre 2023 |
| 20 000 € | 541 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | A Monpoo Sud | 2 août 2023 |
| 132 500 € | 1 019 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Village | 28 juin 2023 |
| 15 000 € | 263 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Au Calvaire | 11 mai 2023 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 9 Rue Basse | 17 avril 2023 |
| 18 000 € | 257 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | l’Arthemio | 24 mars 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 179 Le Village | 17 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Au Calvaire | 10 août 2022 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 5186 Le Village | 24 mai 2022 |
| 55 500 € | 804 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Le Village | 16 mai 2022 |
| 182 100 € | 1 518 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 A Massefans | 4 avril 2022 |
| 153 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Village | 22 janvier 2022 |
| 52 000 € | 897 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 40 Le Village | 17 janvier 2022 |
| 14 000 € | 583 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 85 Le Village | 29 septembre 2021 |
| 27 000 € | 355 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 77 Le Village | 25 mai 2021 |
| 96 300 € | 438 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | l’Arthemio | 2 avril 2021 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | l’Arthemio | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mas-Cabardès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mas-Cabardès →
Rue par rue à Mas-Cabardès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mas-Cabardès ?
Le prix médian au m² à Mas-Cabardès s’établit à 542 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 65 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mas-Cabardès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mas-Cabardès a baissé de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mas-Cabardès ?
Le prix médian pour une maison à Mas-Cabardès est de 45 000 €, soit 542 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Mas-Cabardès.