Prix immobilier à Fraissé-des-Corbières

956 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fraissé-des-Corbières (11360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

65 000 €

Premier quartile

47 800 €

Dernier quartile

189 000 €

Sur tout l’historique

1 346 €/m²

Habitants

232

Répartition des prix sur 20 ventes à Fraissé-des-Corbières

19 k€médiane 65 k€249 k€

Où se sont faites les ventes à Fraissé-des-Corbières

Par type de bien

Maisons65 000 € · 4

Dernières ventes à Fraissé-des-Corbières

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
47 800 €	956 €/m²	Maison · 50 m² · 1 p.	26 Grand Rue	10 décembre 2025
65 000 €	802 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	2 Rue Haute	27 juin 2025
242 000 €	1 820 €/m²	Maison · 133 m² · 5 p.	12 Les Gassots	14 mars 2025
189 000 €	1 800 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	5 Rue des Terrains des Sports	8 janvier 2025
60 000 €	2 500 €/m²	Maison · 24 m² · 1 p.	23 Grande Rue Grand Rue	14 août 2024
21 000 €	318 €/m²	Maison · 66 m² · 2 p.	52 Grande Rue Grand Rue	19 mars 2024
200 000 €	2 020 €/m²	Maison · 99 m² · 3 p.	20 Les Gassots	18 décembre 2023
162 050 €	607 €/m²	Maison · 267 m² · 9 p.	44 Grande Rue Grand Rue	20 novembre 2023
124 520 €	1 683 €/m²	Maison · 74 m² · 1 p.	6 Rue du Foyer	3 octobre 2023
56 000 €	875 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	3 Rue des Terrains des Sports	3 octobre 2023
99 000 €	1 414 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	1 Impasse des Portes Rouges	8 août 2023
125 038 €	807 €/m²	Maison · 155 m² · 6 p.	4 Rue du Jardin Public	26 juin 2023
139 700 €	1 940 €/m²	Appartement · 72 m² · 4 p.	2 Rue des Jardins	4 mai 2023
57 000 €	826 €/m²	Maison · 69 m² · 1 p.	1 Rue de l’Eglise	3 mai 2022
195 000 €	2 120 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	1 Rue des Platanes	6 janvier 2022
210 000 €	4 884 €/m²	Maison · 43 m² · 2 p.	4 Rue du Chateau	19 octobre 2021
60 000 €	822 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	54 Grande Rue Grand Rue	14 septembre 2021
18 500 €	264 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	14 Rue du Chateau	26 juillet 2021
115 000 €	1 797 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	10 Rue du Cafe	12 juillet 2021
249 000 €	1 346 €/m²	Maison · 185 m² · 6 p.	Le Village	8 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,84 €/m²

de 7,5 à 13 €

Appartement 1-2 pièces

11,43 €/m²

de 9 à 14,6 €

Appartement 3 pièces et +

8,64 €/m²

de 7,1 à 10,5 €

Maison

8,87 €/m²

de 6,7 à 11,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fraissé-des-Corbières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Fraissé-des-Corbières →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Fraissé-des-Corbières, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fraissé-des-Corbières ?

Le prix médian au m² à Fraissé-des-Corbières s’établit à 956 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 800 € et 189 000 € au total.

Combien coûte une maison à Fraissé-des-Corbières ?

Le prix médian pour une maison à Fraissé-des-Corbières est de 65 000 €, soit 956 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 800 € et 189 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Fraissé-des-Corbières.