Prix immobilier à Verfeil
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verfeil (82330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
402
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Par type de bien
Dernières ventes à Verfeil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 5084 Verfeil | 28 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5029 Verfeil | 7 novembre 2025 |
| 133 300 € | 1 333 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5023 Verfeil | 12 juin 2025 |
| 569 470 € | 1 855 €/m² | Maison · 307 m² · 10 p. | Cambou | 16 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5055 Verfeil | 21 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Verfeil | 11 mars 2025 |
| 938 900 € | 3 130 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Al Sol de Besse | 19 décembre 2024 |
| 132 300 € | 1 058 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 5071 Verfeil | 18 décembre 2024 |
| 16 250 € | 271 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Verfeil | 10 décembre 2024 |
| 53 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Pre Communal | 8 août 2024 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Verfeil | 8 août 2024 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5200 Paulhac | 30 avril 2024 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Rodes | 30 avril 2024 |
| 39 000 € | 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Panenc | 23 avril 2024 |
| 380 920 € | 3 809 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Pech Bernoye de Paulhac | 5 janvier 2024 |
| 33 000 € | 673 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5067 Verfeil | 22 septembre 2023 |
| 128 750 € | 1 150 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Al Combar Soudene | 19 juillet 2023 |
| 342 500 € | 2 537 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Sol Del Fraisse | 7 juin 2023 |
| 150 000 € | 781 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5257 Coste de Penot | 21 avril 2023 |
| 63 000 € | 663 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5105 Verfeil | 17 février 2023 |
| 191 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Pech Del Rey | 25 janvier 2023 |
| 365 584 € | 3 047 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5151 Cambou | 22 novembre 2022 |
| 80 000 € | 597 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5066 Verfeil | 18 novembre 2022 |
| 58 000 € | 354 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5110 Verfeil | 21 octobre 2022 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Planquette | 7 septembre 2022 |
| 130 200 € | 766 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5224 Al Barri | 2 septembre 2022 |
| 258 325 € | 1 615 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Theulieres | 4 août 2022 |
| 279 935 € | 1 157 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5275 Lafont | 18 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5057 Verfeil | 1 juillet 2022 |
| 35 000 € | 745 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5049 Verfeil | 28 juin 2022 |
| 338 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Combe Negre | 8 juin 2022 |
| 340 390 € | 3 404 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | A la Garenne | 28 mai 2022 |
| 63 500 € | 730 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5020 Lavado | 20 avril 2022 |
| 103 750 € | 1 995 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Metayrie d’Alzone | 31 mars 2022 |
| 96 010 € | 1 185 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 5310 Verfeil | 22 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5041 Verfeil | 16 mars 2022 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Verfeil | 25 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Pre Communal | 23 décembre 2021 |
| 105 000 € | 368 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | 5320 Laussedat | 23 novembre 2021 |
| 210 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Pre Communal | 22 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5058 Verfeil | 21 octobre 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5126 Verfeil | 18 octobre 2021 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Pourubat | 28 juillet 2021 |
| 271 050 € | 616 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 5270 Hugounenque | 20 juillet 2021 |
| 853 480 € | 5 334 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Al Sol de Besse | 21 juin 2021 |
| 57 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Verfeil | 13 avril 2021 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5135 Verfeil | 29 mars 2021 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5326 Nego Soume | 11 mars 2021 |
| 80 000 € | 563 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5033 Verfeil | 9 février 2021 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5060 Verfeil | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 10 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verfeil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verfeil →
Rue par rue à Verfeil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verfeil ?
Le prix médian au m² à Verfeil s’établit à 1 053 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verfeil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verfeil a baissé de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verfeil ?
Le prix médian pour une maison à Verfeil est de 85 000 €, soit 1 053 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Verfeil.