Rue de Lavaziere, Albi
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 37 | 7 mars 2025 |
| 122 600 € | 2 502 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 116 | 6 février 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 112 | 27 décembre 2024 |
| 132 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 112 | 14 septembre 2024 |
| 90 500 € | 3 232 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 94 | 2 août 2024 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 27 | 23 juillet 2024 |
| 164 000 € | 2 689 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 116 | 29 juin 2024 |
| 152 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 94 | 29 décembre 2023 |
| 134 200 € | 2 739 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 116 | 28 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Rue de Lavaziere | 6 juin 2023 |
| 76 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 116 | 26 mai 2023 |
| 130 000 € | 419 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | n° 74 | 12 mai 2023 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 112 | 20 avril 2023 |
| 173 315 € | 2 407 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 112 | 13 janvier 2023 |
| 253 105 € | 2 145 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 33 | 23 novembre 2022 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 116 | 21 juillet 2022 |
| 113 804 € | 2 323 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 116 | 5 juillet 2022 |
| 130 800 € | 2 973 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 36 | 2 juin 2022 |
| 126 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 112 | 25 mars 2022 |
| 245 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | n° 152 | 6 janvier 2022 |
| 309 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | n° 32 | 1 octobre 2021 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 140 | 10 septembre 2021 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 36 | 11 août 2021 |
| 630 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | n° 35 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
45 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.