Prix immobilier à Miraval-Cabardès
sur l’ensemble de la période disponible · 6 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Miraval-Cabardès (11380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 320 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
236 180 €
Sur tout l’historique
781 €/m²
Habitants
59
Où se sont faites les ventes à Miraval-Cabardès
Par type de bien
Dernières ventes à Miraval-Cabardès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 180 € | 1 476 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Bonde Haute | 6 mars 2025 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 13 Rue du Lavoir | 29 juillet 2024 |
| 139 900 € | 999 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Village | 6 mai 2024 |
| 62 500 € | 781 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 28 mars 2024 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Reilhols | 14 mars 2023 |
| 105 320 € | 752 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Village | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,97 €/m²
de 5,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Miraval-Cabardès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Miraval-Cabardès →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miraval-Cabardès ?
Le prix médian au m² à Miraval-Cabardès s’établit à 781 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 236 180 € au total.
Combien coûte une maison à Miraval-Cabardès ?
Le prix médian pour une maison à Miraval-Cabardès est de 105 320 €, soit 781 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 500 € et 236 180 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 ventes sont disponibles au total pour Miraval-Cabardès.