Prix immobilier à Montgey
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgey (81470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
345 800 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Montgey
Par type de bien
Dernières ventes à Montgey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | En Jannetou | 22 octobre 2025 |
| 141 000 € | 928 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Rolande | 22 août 2025 |
| 345 800 € | 1 081 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 1838 Route de Poudis | 19 mars 2025 |
| 202 100 € | 1 021 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 237 Route de Garrevaques | 11 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Montgey | 26 septembre 2024 |
| 218 500 € | 1 332 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 140 Route de Montegut | 8 juillet 2024 |
| 282 125 € | 1 271 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5123 La Badorque | 29 août 2023 |
| 240 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 96 Route de Montegut | 6 juillet 2023 |
| 93 750 € | 375 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 138 Chemin de la Cote | 6 juillet 2023 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 63 Route de Garrevaques | 21 avril 2023 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 547 Route de la Serre | 12 septembre 2022 |
| 466 300 € | 2 332 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 267 Chemin de Nizard | 26 août 2022 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 127 Route de Montgey | 30 juillet 2022 |
| 113 000 € | 843 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 766 Route D'aguts | 20 janvier 2022 |
| 156 900 € | 1 569 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5051 Les Pradals | 31 juillet 2021 |
| 107 000 € | 991 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Les Pradals | 24 mars 2021 |
| 206 500 € | 1 377 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Pradals | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
10,46 €/m²
de 7,5 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgey ?
Le prix médian au m² à Montgey s’établit à 1 081 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 345 800 € au total.
Combien coûte une maison à Montgey ?
Le prix médian pour une maison à Montgey est de 141 000 €, soit 1 081 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 345 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Montgey.