Prix immobilier à Murat-sur-Vèbre
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Murat-sur-Vèbre (81320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
51 340 €
Dernier quartile
105 500 €
Sur tout l’historique
814 €/m²
Habitants
831
Où se sont faites les ventes à Murat-sur-Vèbre
Par type de bien
Dernières ventes à Murat-sur-Vèbre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 126 Rue du Debesou | 23 septembre 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lande des Vergnes | 12 septembre 2025 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Bragard | 10 septembre 2025 |
| 62 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Foulhez | 22 août 2025 |
| 244 100 € | 276 €/m² | Local commercial · 884 m² | 164 Avenue du Languedoc | 15 août 2025 |
| 105 500 € | 1 918 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Griffoulede | 12 mai 2025 |
| 171 000 € | 891 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 272 Rue du Puech Capel | 14 avril 2025 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 5054 Rue de la Republique | 28 mars 2025 |
| 51 340 € | 642 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Castelas | 28 mars 2025 |
| 20 500 € | 342 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bouissounet | 20 février 2025 |
| 49 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 6 Avenue des Lacs | 19 février 2025 |
| 38 000 € | 905 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5488 Les Senausses | 11 février 2025 |
| 240 240 € | 4 290 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Peyroux | 31 janvier 2025 |
| 44 030 € | 612 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5593 Boissezon | 17 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Pante | 17 décembre 2024 |
| 29 000 € | 193 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 188 Avenue des Lacs | 8 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 80 Rue de la Citadelle | 21 octobre 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 48 Rue de la Citadelle | 23 septembre 2024 |
| 96 000 € | 716 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | 5881 Rue de la Republique | 10 septembre 2024 |
| 109 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5533 Boissezon | 3 septembre 2024 |
| 138 000 € | 552 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | La Bessiere | 19 août 2024 |
| 67 500 € | 444 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5614 Candoubre | 9 août 2024 |
| 92 000 € | 773 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 68 Rue du Castelas | 5 août 2024 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue des Foulhez | 2 août 2024 |
| 17 000 € | 283 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Griffoulede | 31 juillet 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5538 Boissezon | 30 juillet 2024 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5688 Boissezon | 23 juillet 2024 |
| 92 960 € | 1 549 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Serre de Canac | 18 juin 2024 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5531 Boissezon | 27 mars 2024 |
| 79 500 € | 994 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Castelas | 25 mars 2024 |
| 193 300 € | 1 111 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Clapayret | 21 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue Adrien Granier | 29 janvier 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 272 Avenue de L'albigeois | 24 janvier 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Traque Bedel | 21 décembre 2023 |
| 158 270 € | 1 413 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 95 Lotissement de Segous | 19 décembre 2023 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Impasse Adrien Granier | 7 décembre 2023 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² | 5518 Boissezon | 27 novembre 2023 |
| 128 750 € | 2 146 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bouissounet | 23 novembre 2023 |
| 30 000 € | 309 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Devese | 30 octobre 2023 |
| 16 695 € | 464 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | La Griffoulede | 19 octobre 2023 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 33 Rue de la Riviere | 28 juin 2023 |
| 42 750 € | 486 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5387 Plos | 26 juin 2023 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Lagrange | 20 juin 2023 |
| 64 450 € | 2 578 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 5359 Moulin Mage | 6 juin 2023 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Canac | 19 avril 2023 |
| 75 000 € | 276 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 376 Rue de Segous | 31 mars 2023 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5496 Lande des Vergnes | 3 février 2023 |
| 146 000 € | 745 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 135 Rue du Puech Capel | 20 janvier 2023 |
| 181 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5171 Chemin de Compostelle | 10 janvier 2023 |
| 333 500 € | 2 365 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Cap de Faulat | 9 janvier 2023 |
| 190 000 € | 712 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 5758 Moulin de Loubat | 8 décembre 2022 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 38 Lotissement de la Prairie | 30 novembre 2022 |
| 78 162 € | 774 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Les Roques | 7 novembre 2022 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5322 Felines | 7 novembre 2022 |
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5164 La Prairie | 28 septembre 2022 |
| 75 000 € | 610 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Candoubre | 6 septembre 2022 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5271 Peyroux | 27 juillet 2022 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue de Segous | 19 juillet 2022 |
| 43 632 € | 704 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5580 Canac | 30 juin 2022 |
| 42 750 € | 690 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 17 Rue Fontaine de la Pise | 21 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Murat-sur-Vèbre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Murat-sur-Vèbre →
Rue par rue à Murat-sur-Vèbre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murat-sur-Vèbre ?
Le prix médian au m² à Murat-sur-Vèbre s’établit à 891 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 340 € et 105 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Murat-sur-Vèbre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Murat-sur-Vèbre a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Murat-sur-Vèbre ?
Le prix médian pour une maison à Murat-sur-Vèbre est de 70 000 €, soit 905 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 105 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Murat-sur-Vèbre.