Prix immobilier à Vignacourt
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vignacourt (80650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 700 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 479 €/m²
Habitants
2 263
Où se sont faites les ventes à Vignacourt
Par type de bien
Dernières ventes à Vignacourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 143 Rue d’Hornas | 26 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 138 Chemin du Moulin Brule | 22 décembre 2025 |
| 212 800 € | 3 129 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 183 Rue Leon Thuillier | 15 décembre 2025 |
| 170 700 € | 1 377 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 377 Rue d’Amiens | 25 novembre 2025 |
| 160 500 € | 1 845 €/m² | Maison · 87 m² · 7 p. | 92 Rue d’Hornas | 17 novembre 2025 |
| 228 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 109 Bois du Parc | 20 octobre 2025 |
| 151 000 € | 462 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | 781 Rue de Follemprise | 14 octobre 2025 |
| 171 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 255 Rue Australiens | 10 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 483 Rue d’Hornas | 4 septembre 2025 |
| 110 900 € | 1 260 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 129 Chemin de la Cavee | 25 août 2025 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 562 Rue d’Amiens | 22 août 2025 |
| 252 500 € | 2 295 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 288 Rue d’Amiens | 8 août 2025 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 24 Rue Alfred Thuillier | 7 août 2025 |
| 111 000 € | 965 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Village | 1 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 236 Rue Australiens | 23 juin 2025 |
| 184 000 € | 556 €/m² | Maison · 331 m² · 10 p. | 439 Rue d’Amour | 14 mai 2025 |
| 164 700 € | 1 373 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 12 mai 2025 |
| 149 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Village | 12 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 816 Rue de Daours | 5 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 81 Rue du Onze Novembre 1918 | 3 mars 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 82 Rue Alfred Thuillier | 24 février 2025 |
| 207 100 € | 1 726 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 190 Chemin de la Haute Cornee | 24 janvier 2025 |
| 178 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 588 Rue d’Amiens | 21 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Au Bois Louis | 22 novembre 2024 |
| 173 425 € | 1 826 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 51 Chemin de Capron | 14 novembre 2024 |
| 42 500 € | 552 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 217 Rue d’En Bas | 13 novembre 2024 |
| 102 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 480 Rue d’Amiens | 8 octobre 2024 |
| 94 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 106 Rue d’Hornas | 13 septembre 2024 |
| 173 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 80 Impasse des Genets | 12 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 259 Chemin de la Cavee | 6 septembre 2024 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 488 Rue de la Briqueterie | 3 septembre 2024 |
| 49 000 € | 925 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 511 Rue d’Hornas | 21 août 2024 |
| 156 750 € | 1 959 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 164 Rue Alcide Boutard | 8 août 2024 |
| 58 000 € | 935 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 188 Le Cul de Sac | 26 juillet 2024 |
| 111 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 292 Rue d’En Bas | 28 juin 2024 |
| 210 645 € | 1 053 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 102 Rue Thuillier Buridard | 24 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 26 avril 2024 |
| 171 500 € | 2 144 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 22 avril 2024 |
| 80 000 € | 580 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 91 Rue de Daours | 3 avril 2024 |
| 196 140 € | 2 884 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 183 Rue Leon Thuillier | 28 mars 2024 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 562 Rue d’Amiens | 11 mars 2024 |
| 202 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 28 Rue d’Amiens | 29 février 2024 |
| 114 500 € | 824 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Le Village | 29 janvier 2024 |
| 25 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 151 Le Cul de Sac | 25 janvier 2024 |
| 123 200 € | 1 579 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 56 Rue d’Hornas | 25 janvier 2024 |
| 300 400 € | 1 767 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 145 Chemin de la Haute Cornee | 22 décembre 2023 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 243 Rue des Deportes | 19 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 240 Chemin de la Haute Cornee | 23 novembre 2023 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 596 Rue de Daours | 22 novembre 2023 |
| 10 000 € | 137 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 28 Rue Alfred Thuillier | 21 novembre 2023 |
| 61 500 € | 477 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 16 Rue d’Amour | 14 novembre 2023 |
| 181 250 € | 2 184 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 562 Rue d’Amiens | 14 novembre 2023 |
| 177 000 € | 885 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 64 Rue d’Amour | 14 novembre 2023 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 194 Rue des Allies | 8 novembre 2023 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 217 Rue du Moulin de Pierre | 26 octobre 2023 |
| 157 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 343 Chemin de Capron | 24 octobre 2023 |
| 190 000 € | 931 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 47 Ruelle Quignot | 29 août 2023 |
| 251 400 € | 1 084 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 555 Rue d’Hornas | 25 août 2023 |
| 211 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 275 Chemin de Capron | 30 juin 2023 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5274 La Justice | 29 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,85 €/m²
de 12,1 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vignacourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vignacourt →
Rue par rue à Vignacourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vignacourt ?
Le prix médian au m² à Vignacourt s’établit à 1 710 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vignacourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vignacourt a augmenté de 20,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vignacourt ?
Le prix médian pour une maison à Vignacourt est de 170 700 €, soit 1 710 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Vignacourt.