Prix immobilier à Beauchamps
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauchamps (80770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
192 900 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
937
Où se sont faites les ventes à Beauchamps
Par type de bien
Dernières ventes à Beauchamps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 500 € | 950 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue Joseph et Henri Beghin | 6 décembre 2025 |
| 192 900 € | 2 411 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Le Lieu Dieu | 18 novembre 2025 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | 11 Rue de la Mairie | 13 novembre 2025 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue d’Incheville | 30 septembre 2025 |
| 197 850 € | 2 083 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Route d’Embreville | 24 septembre 2025 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 32 Rue du Hamel | 22 septembre 2025 |
| 121 700 € | 966 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 83 Grande Rue Grande Rue | 7 août 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Eglise | 29 juillet 2025 |
| 142 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 19 Rue du Hamel | 15 juillet 2025 |
| 230 700 € | 1 684 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 12 Rue du Saut du Loup | 26 mai 2025 |
| 276 850 € | 1 658 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 3 Rue du Chemin Madame | 29 avril 2025 |
| 38 000 € | 844 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eglise | 21 mars 2025 |
| 183 630 € | 1 556 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 20 Rue du Hamel | 31 décembre 2024 |
| 160 500 € | 2 675 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Ruelle Vaudet | 20 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5 Rue Joseph et Henri Beghin | 17 décembre 2024 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Village | 22 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 30 Rue du Hamel | 13 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Le Lieu Dieu | 26 octobre 2024 |
| 99 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Village | 1 octobre 2024 |
| 94 000 € | 803 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | Le Village | 10 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Village | 19 juin 2024 |
| 62 000 € | 517 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 82 Grande Rue Grande Rue | 15 mai 2024 |
| 280 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 179 m² · 8 p. | Le Village | 2 mars 2024 |
| 32 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 19 décembre 2023 |
| 142 500 € | 1 926 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Impasse des Rosiers | 15 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 7 décembre 2023 |
| 123 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 8 novembre 2023 |
| 171 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1 Impasse Penel | 2 novembre 2023 |
| 285 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 15 Domaine du Lac | 12 octobre 2023 |
| 430 000 € | 1 720 €/m² | Local commercial · 250 m² | 48 Grande Rue Grande Rue | 29 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 6 p. | 9 Rue de la Mairie | 21 septembre 2023 |
| 252 000 € | 1 037 €/m² | Appartement · 243 m² · 2 p. | 68 Grande Rue Grande Rue | 20 septembre 2023 |
| 247 000 € | 980 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 35 Domaine du Lac | 15 septembre 2023 |
| 211 945 € | 1 630 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 11 Rue des Erables | 8 septembre 2023 |
| 144 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 6 Rue des Erables | 2 septembre 2023 |
| 136 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Village | 9 août 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 4 août 2023 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Le Lieu Dieu | 28 juillet 2023 |
| 167 520 € | 1 444 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 18 Rue du Dosset | 13 juillet 2023 |
| 280 550 € | 1 834 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 1 Rue du Chemin Madame | 17 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Impasse des Rosiers | 15 juin 2023 |
| 190 000 € | 872 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 25 Rue du Hamel | 6 mai 2023 |
| 111 600 € | 1 572 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 20 Route de Bouvaincourt | 2 mai 2023 |
| 127 000 € | 894 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 24 Rue du Hamel | 2 mai 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 11 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 22 Domaine du Lac | 28 mars 2023 |
| 91 500 € | 1 989 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 87 Grande Rue Grande Rue | 1 mars 2023 |
| 218 500 € | 1 357 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mairie | 22 février 2023 |
| 73 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 94 Grande Rue Grande Rue | 7 février 2023 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Chem de la Bresle | 27 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Domaine du Lac | 25 janvier 2023 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Local commercial · 156 m² | 5 Les Quarante | 22 novembre 2022 |
| 157 850 € | 1 697 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 8 novembre 2022 |
| 178 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 33 Route d’Embreville | 28 octobre 2022 |
| 150 000 € | 820 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 7 octobre 2022 |
| 111 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Impasse du Parc | 4 août 2022 |
| 40 000 € | 367 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 7 juillet 2022 |
| 192 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Vers les Pres du Besonvill | 4 juillet 2022 |
| 170 000 € | 798 €/m² | Local commercial · 213 m² | Les Quarante | 4 mai 2022 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue Joseph et Henri Beghin | 12 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,11 €/m²
de 5,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauchamps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauchamps →
Rue par rue à Beauchamps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauchamps ?
Le prix médian au m² à Beauchamps s’établit à 1 214 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 192 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauchamps ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beauchamps a baissé de 17,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beauchamps ?
Le prix médian pour une maison à Beauchamps est de 142 000 €, soit 1 646 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 500 € et 197 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Beauchamps.