Prix immobilier à Gorenflos
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gorenflos (80690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
859 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Gorenflos
Par type de bien
Dernières ventes à Gorenflos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue du Bout d’Aval | 1 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue d’Ergnies | 18 février 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 24 Rue du Bout d’Aval | 17 février 2025 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 20 Rue du Bout d’Amont | 19 décembre 2024 |
| 22 500 € | 161 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 15 novembre 2024 |
| 43 000 € | 108 €/m² | Local commercial · 399 m² | 5006 Le Village | 25 septembre 2024 |
| 120 000 € | 417 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 15 Rue du Bout d’Amont | 19 septembre 2024 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | Le Village | 19 janvier 2024 |
| 177 000 € | 859 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1 Route de Saint Riquier | 16 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Village | 6 juillet 2023 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 18 Rue d’Ergnies | 27 juin 2023 |
| 103 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 24 Rue d’Ergnies | 28 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
8,85 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gorenflos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gorenflos →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gorenflos ?
Le prix médian au m² à Gorenflos s’établit à 1 235 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gorenflos ?
Le prix médian pour une maison à Gorenflos est de 105 000 €, soit 1 235 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Gorenflos.