Prix immobilier à Granès
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Granès (11500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
280 250 €
Sur tout l’historique
977 €/m²
Habitants
118
Où se sont faites les ventes à Granès
Par type de bien
Dernières ventes à Granès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 250 € | 1 188 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 15 Rue Grand Rue | 14 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 61 Le Pontet | 11 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 72 Le Pontet | 27 février 2025 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 45 Le Village | 7 novembre 2024 |
| 264 600 € | 797 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 5000 Chemin du Moulin a la Bordasse | 21 mai 2024 |
| 345 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | Rives Denarougere | 2 février 2024 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 31 Le Village | 22 août 2023 |
| 239 880 € | 1 817 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5000 Les Pres Longs | 23 mars 2023 |
| 85 000 € | 357 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | Coume Segure | 1 mars 2023 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Le Village | 14 octobre 2022 |
| 150 000 € | 711 €/m² | Maison · 211 m² · 4 p. | 3 Le Village | 5 octobre 2022 |
| 166 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Avenue du Stade | 1 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Champ de la Borde | 23 mai 2022 |
| 82 000 € | 820 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Le Village | 31 mars 2022 |
| 148 500 € | 977 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Pontet | 19 novembre 2021 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 22 Boulevard Exterieur | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,9 à 8,5 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,1 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Granès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Granès →
Rue par rue à Granès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 44,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Granès ?
Le prix médian au m² à Granès s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 280 250 € au total.
Combien coûte une maison à Granès ?
Le prix médian pour une maison à Granès est de 250 000 €, soit 1 188 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 280 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Granès.