Prix immobilier à Saint-Georges-de-Noisné
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Georges-de-Noisné (79400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
684
Où se sont faites les ventes à Saint-Georges-de-Noisné
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Georges-de-Noisné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 000 € | 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Route du Soleil Levant | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Grande Breuille | 17 octobre 2025 |
| 81 527 € | 971 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Asniere | 13 octobre 2025 |
| 58 000 € | 690 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Asniere | 9 octobre 2025 |
| 21 000 € | 525 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Chemin des Pres | 7 octobre 2025 |
| 96 000 € | 653 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 1 Les Airaudieres | 8 septembre 2025 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Orioux | 4 août 2025 |
| 180 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 3 Le Grand Couday | 18 juillet 2025 |
| 78 000 € | 813 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Place de la Boulotterie | 12 juin 2025 |
| 112 000 € | 896 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Route de Couday | 28 mai 2025 |
| 60 400 € | 623 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 5 Place de la Boulotterie | 5 mai 2025 |
| 67 900 € | 730 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Asniere | 4 avril 2025 |
| 48 000 € | 369 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Rue du Clair de Lune | 12 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | La Barliere Ouest | 28 février 2025 |
| 80 000 € | 325 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 février 2025 |
| 85 000 € | 315 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 6 La Clergerie | 27 janvier 2025 |
| 129 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Grand Couday | 25 septembre 2024 |
| 24 500 € | 233 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 2 Impasse des Fleurs | 1 août 2024 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | La Barliere Est | 28 juin 2024 |
| 163 500 € | 919 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Orioux | 21 mai 2024 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Marotiere | 14 février 2024 |
| 183 000 € | 803 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Les Vieilles Vignes Sud | 31 janvier 2024 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 La Touche Gilbert | 9 octobre 2023 |
| 162 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Malardiere | 22 août 2023 |
| 52 000 € | 510 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Place des Tilleuls | 18 août 2023 |
| 210 000 € | 808 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1 Rue la Fruitiere | 4 août 2023 |
| 175 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 13 Route du Soleil Levant | 25 juillet 2023 |
| 55 000 € | 873 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 juin 2023 |
| 28 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 3 Les Vieilles Vignes | 12 mai 2023 |
| 150 000 € | 955 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Le Bourg | 26 avril 2023 |
| 217 125 € | 987 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1 La Gacougnoliere | 4 avril 2023 |
| 62 950 € | 692 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 8 Rue du Soleil Couchant | 29 mars 2023 |
| 35 000 € | 167 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Danzay | 23 décembre 2022 |
| 30 000 € | 234 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Moulin du Deffend | 14 décembre 2022 |
| 72 000 € | 655 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | La Barliere Est | 8 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Impasse des Buissons | 29 novembre 2022 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Soleil Couchant | 12 octobre 2022 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Place de la Boulotterie | 10 octobre 2022 |
| 178 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Route des Chaveches | 16 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Route du Lavoir | 26 juillet 2022 |
| 149 500 € | 840 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Orioux | 29 juin 2022 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Place des Tilleuls | 22 avril 2022 |
| 67 000 € | 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 avril 2022 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 1 p. | Danzay | 11 avril 2022 |
| 233 100 € | 838 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 6 Chemin des Cariotieres | 22 mars 2022 |
| 110 999 € | 841 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Vacherie | 1 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 8 Orioux | 16 février 2022 |
| 34 000 € | 453 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Bourg | 6 décembre 2021 |
| 134 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5341 Le Four | 24 novembre 2021 |
| 50 000 € | 272 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5328 Le Moulin des Iles | 9 novembre 2021 |
| 106 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Soleil Couchant | 15 octobre 2021 |
| 39 000 € | 307 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 14 Rue du Clair de Lune | 20 septembre 2021 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue du Soleil Couchant | 10 septembre 2021 |
| 90 000 € | 269 €/m² | Maison · 334 m² · 8 p. | 1 Rue des Magnolias | 3 septembre 2021 |
| 152 000 € | 800 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Route de Cathelogne | 1 septembre 2021 |
| 153 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Malardiere | 16 août 2021 |
| 156 000 € | 549 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 7000 Asniere | 16 août 2021 |
| 196 000 € | 891 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6900 La Fuye d’Asniere | 4 août 2021 |
| 75 000 € | 441 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 6 Route du Lavoir | 13 juillet 2021 |
| 120 400 € | 1 075 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 Route du Vieux Chene | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
6,82 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Georges-de-Noisné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Georges-de-Noisné →
Rue par rue à Saint-Georges-de-Noisné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Noisné ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Noisné s’établit à 653 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 85 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Georges-de-Noisné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Noisné a baissé de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Noisné ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Georges-de-Noisné est de 78 000 €, soit 653 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Saint-Georges-de-Noisné.