Prix immobilier à Chizé
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chizé (79170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 945 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
155 500 €
Sur tout l’historique
847 €/m²
Habitants
862
Où se sont faites les ventes à Chizé
Par type de bien
Dernières ventes à Chizé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 39 Rue Duguesclin | 19 décembre 2025 |
| 155 500 € | 864 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 57 Rue Duguesclin | 24 octobre 2025 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Rue du Beth | 9 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 3 Rue du Voilier | 29 septembre 2025 |
| 82 945 € | 911 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 12 Rue Henri Beguier | 23 juillet 2025 |
| 60 000 € | 438 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 31 Rue des Ponts de la Boutonne | 18 juillet 2025 |
| 162 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5542 Le Fief de l’Aumonerie | 16 juin 2025 |
| 135 500 € | 821 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | La Ville | 16 mai 2025 |
| 68 475 € | 878 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 22 Rue Henri Beguier | 29 avril 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du Perrot la Fragnee | 7 mars 2025 |
| 164 500 € | 1 645 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 42 Rue de la Treille | 23 décembre 2024 |
| 185 000 € | 944 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 29 Route de la Foret | 6 décembre 2024 |
| 73 000 € | 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Rue Duguesclin | 25 novembre 2024 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue du Lavoir Availles | 23 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue de la Madelaine | 15 novembre 2024 |
| 200 000 € | 671 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | Le Marais | 2 octobre 2024 |
| 64 200 € | 201 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 33 Rue Duguesclin | 19 août 2024 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Availles sur Chize | 13 août 2024 |
| 176 550 € | 817 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Le Fief de l’Aumonerie | 1 août 2024 |
| 177 700 € | 439 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | 53 Rue de l’Hotel de Ville | 29 juillet 2024 |
| 73 000 € | 299 €/m² | Local commercial · 244 m² | 1 Rue Duguesclin | 6 mai 2024 |
| 22 000 € | 183 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 13 Rue des Ponts de la Boutonne | 16 avril 2024 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Rue de la Treille | 8 avril 2024 |
| 97 000 € | 693 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Ville | 28 mars 2024 |
| 136 500 € | 1 468 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 26 Rue de la Treille | 9 février 2024 |
| 163 600 € | 1 319 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 59 Rue de l’Hotel de Ville | 15 janvier 2024 |
| 194 000 € | 671 €/m² | Maison · 289 m² · 6 p. | Le Courson Availles | 25 octobre 2023 |
| 192 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Aumonerie | 25 septembre 2023 |
| 125 000 € | 856 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 19 septembre 2023 |
| 200 000 € | 847 €/m² | Local commercial · 236 m² | 13 Rue du Champ Trelet | 4 septembre 2023 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | La Ville | 28 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Eglise | 12 juin 2023 |
| 291 600 € | 929 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 5 Chem de Chantemerle | 17 mai 2023 |
| 54 200 € | 669 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 23 Rue de la Treille | 5 mai 2023 |
| 79 000 € | 963 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Piece des Noyers | 25 avril 2023 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | L'isle Availles | 24 avril 2023 |
| 32 400 € | 540 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Piece des Beguieres | 24 avril 2023 |
| 57 675 € | 759 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue Henri Beguier | 31 mars 2023 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Champ Trelet | 22 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 41 Rue du Beth | 17 février 2023 |
| 267 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 233 m² · 7 p. | 2 Rue de Vieille Ville | 30 janvier 2023 |
| 93 260 € | 622 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Ville | 19 janvier 2023 |
| 14 200 € | 180 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Vc les Grimpets | 16 décembre 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 22 Rue de l’Eglise | 7 décembre 2022 |
| 62 250 € | 798 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 28 Rue Henri Beguier | 25 novembre 2022 |
| 14 000 € | 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue du Puits Racco | 8 novembre 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue des Ouches | 2 novembre 2022 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 10 Rue du Pas des Isles | 7 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 24 Les Beguieres | 6 octobre 2022 |
| 99 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | L'isle Availles | 3 octobre 2022 |
| 210 280 € | 1 752 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Devants | 15 septembre 2022 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 43 Rue du Beth | 30 août 2022 |
| 57 525 € | 757 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 42 Rue de l’Hotel de Ville | 28 juillet 2022 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 32 Rue du Ridouet | 20 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5542 Le Fief de l’Aumonerie | 7 juillet 2022 |
| 44 000 € | 400 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 22 Rue de l’Hotel de Ville | 21 juin 2022 |
| 96 000 € | 990 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Availles sur Chize | 7 juin 2022 |
| 42 000 € | 512 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 9 Place des Halles | 12 mai 2022 |
| 125 990 € | 1 000 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Devants | 10 mai 2022 |
| 167 500 € | 1 298 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Les Ouches | 28 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,9 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chizé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chizé →
Rue par rue à Chizé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chizé ?
Le prix médian au m² à Chizé s’établit à 864 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 155 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chizé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chizé a augmenté de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chizé ?
Le prix médian pour une maison à Chizé est de 82 945 €, soit 864 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 155 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Chizé.