Prix immobilier à Portel-des-Corbières
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Portel-des-Corbières (11490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 200 €
Premier quartile
81 700 €
Dernier quartile
216 920 €
Sur tout l’historique
1 433 €/m²
Habitants
1 279
Où se sont faites les ventes à Portel-des-Corbières
Par type de bien
Dernières ventes à Portel-des-Corbières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 100 € | 1 709 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Rue de la Courbe | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Place de la Gare | 22 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 26 Quartier du Chateau | 19 décembre 2025 |
| 264 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 12 Rue du Lotissement Babillet | 27 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Place de la Gare | 13 novembre 2025 |
| 237 500 € | 2 896 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 44 Avenue des Corbieres | 3 novembre 2025 |
| 145 200 € | 1 037 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Bade | 31 octobre 2025 |
| 53 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 18 Quartier du Chateau | 7 août 2025 |
| 48 000 € | 676 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 6 Impasse des Tanneurs | 1 août 2025 |
| 216 920 € | 1 920 €/m² | Local commercial · 113 m² | 4 Place du Commerce | 11 juillet 2025 |
| 68 900 € | 638 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Rue du Cardinal | 4 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Bade | 10 juin 2025 |
| 235 050 € | 2 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 15 Faubourg de Tamaroque | 10 juin 2025 |
| 81 700 € | 1 167 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 48 Rue du Quartier Neuf | 6 juin 2025 |
| 186 500 € | 3 885 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 2 Impasse du Courredou | 28 mai 2025 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5 Rue de la Motte | 27 mai 2025 |
| 180 000 € | 914 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 1 Rue du Passadou | 17 avril 2025 |
| 211 600 € | 3 067 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 45 Avenue des Corbieres | 31 mars 2025 |
| 203 530 € | 2 261 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 24 Rue du Quartier Neuf | 24 janvier 2025 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue de la Berre | 27 décembre 2024 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 2 Rue de la Courbe | 12 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue de la Boulangerie | 23 septembre 2024 |
| 599 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 418 m² · 7 p. | 1 Rue Bellevue | 5 septembre 2024 |
| 284 000 € | 3 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 34 Grande Rue Grand Rue | 23 août 2024 |
| 349 000 € | 3 635 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Cité de la Gare | 16 août 2024 |
| 66 620 € | 1 388 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Village | 1 août 2024 |
| 274 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 1 Impasse du Berra | 30 juillet 2024 |
| 184 200 € | 1 939 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 24 Quartier du Chateau | 12 juillet 2024 |
| 321 350 € | 3 182 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Rue de la Syrah | 12 juillet 2024 |
| 310 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 8 Impasse de L'aramon | 10 juillet 2024 |
| 158 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Village | 24 juin 2024 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Rue des Soupirs | 22 mai 2024 |
| 458 515 € | 1 614 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 28 Rue du Quartier Neuf | 14 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 5493 Tersac de Loin | 13 mai 2024 |
| 89 800 € | 1 340 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 14 Rue de Malbec | 3 mai 2024 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue de la Fontaine | 26 avril 2024 |
| 239 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | 35 Rue du Quartier Neuf | 9 avril 2024 |
| 107 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Place de l’Aire | 29 mars 2024 |
| 223 570 € | 1 307 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | 15 Faubourg de Tamaroque | 28 février 2024 |
| 76 000 € | 1 013 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 86 Avenue des Corbieres | 28 décembre 2023 |
| 42 000 € | 221 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 2 Rue Monseigneur Emile Barthe | 14 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue de L'ensolelhat | 28 novembre 2023 |
| 323 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Avenue des Platanes | 24 novembre 2023 |
| 125 000 € | 658 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 2 Rue Monseigneur Emile Barthe | 7 novembre 2023 |
| 77 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 16 Quartier du Chateau | 17 octobre 2023 |
| 266 500 € | 2 202 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | 76 Avenue des Corbieres | 9 août 2023 |
| 334 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 19 Rue de la Capelle | 7 août 2023 |
| 257 050 € | 1 224 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 3 Lotissement Tamaroque | 3 août 2023 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 21 Quartier du Chateau | 2 août 2023 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 82 Avenue des Corbieres | 24 mai 2023 |
| 85 000 € | 515 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | La Barraquette | 24 mai 2023 |
| 175 720 € | 1 740 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Esc du Cers | 17 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Rue Monseigneur Emile Barthe | 10 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Rue du Centre | 9 mars 2023 |
| 639 700 € | 1 706 €/m² | Appartement · 375 m² · 11 p. | Le Village | 23 février 2023 |
| 205 440 € | 2 505 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue de la Motte | 3 février 2023 |
| 220 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5509 La Blanque | 30 janvier 2023 |
| 330 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 8 Rue du Lotissement Babillet | 20 janvier 2023 |
| 116 800 € | 754 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Village | 20 janvier 2023 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 44 Grande Rue Grand Rue | 10 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,7 à 12 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,1 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Portel-des-Corbières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Portel-des-Corbières →
Rue par rue à Portel-des-Corbières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Portel-des-Corbières ?
Le prix médian au m² à Portel-des-Corbières s’établit à 1 709 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 700 € et 216 920 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Portel-des-Corbières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Portel-des-Corbières a augmenté de 23,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Portel-des-Corbières ?
Le prix médian pour une maison à Portel-des-Corbières est de 118 000 €, soit 1 667 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 700 € et 203 530 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Portel-des-Corbières.
Autour de Portel-des-Corbières
- Villesèque-des-Corbières2 061 €/m²
- Peyriac-de-Mer2 500 €/m²
- Sigean1 963 €/m²
- Saint-André-de-Roquelongue1 974 €/m²
- Roquefort-des-Corbières2 424 €/m²
- Bages2 000 €/m²
- Fontjoncouse1 426 €/m²
- Durban-Corbières1 209 €/m²
- Montséret1 919 €/m²
- Thézan-des-Corbières1 210 €/m²
- Bizanet1 905 €/m²
- Fraissé-des-Corbières956 €/m²