Prix immobilier à Bourdonné
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourdonné (78113), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
395 000 €
Sur tout l’historique
2 088 €/m²
Habitants
506
Où se sont faites les ventes à Bourdonné
Par type de bien
Dernières ventes à Bourdonné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Les Glaisieres | 12 décembre 2025 |
| 1 312 950 € | 4 377 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Les Bruyeres Lambert | 4 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 17 Route de Gambais | 4 octobre 2025 |
| 241 190 € | 5 025 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Route de Gambais | 23 septembre 2025 |
| 395 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 Route de Houdan | 31 juillet 2025 |
| 102 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Place de l’Eglise | 2 juillet 2025 |
| 420 100 € | 1 616 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1 Chemin de Saint Aignan | 19 mai 2025 |
| 380 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 358 m² · 8 p. | 7 Route de Gambais | 28 février 2025 |
| 171 428 € | 2 143 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Route de Nogent le Roi | 31 octobre 2024 |
| 440 240 € | 1 326 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | Le Hallier | 16 octobre 2024 |
| 278 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 3 Rue Valoise | 6 septembre 2024 |
| 1 230 000 € | 5 395 €/m² | Maison · 228 m² · 10 p. | Les Hayes | 5 septembre 2024 |
| 952 350 € | 2 088 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | Le Parc aux Cerfs | 1 août 2024 |
| 488 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 Rue de la Fontaine St Germain | 4 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 3 Rue Valoise | 27 juin 2024 |
| 252 700 € | 2 973 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Les Glaisieres | 29 mai 2024 |
| 292 920 € | 4 802 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Route de Gambais | 13 mai 2024 |
| 340 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Epars | 10 janvier 2024 |
| 353 100 € | 2 102 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5 Rue Valoise | 17 novembre 2023 |
| 622 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 458 m² · 8 p. | 9 Route de Houdan | 27 octobre 2023 |
| 854 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 540 m² · 8 p. | 5 Place de l’Eglise | 24 octobre 2023 |
| 560 700 € | 1 857 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 4 Chemin du Presbytere | 28 juillet 2023 |
| 428 050 € | 2 659 €/m² | Maison · 161 m² · 8 p. | 7 Les Glaisieres | 18 juillet 2023 |
| 50 014 € | 167 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Foret | 30 mars 2023 |
| 65 400 € | 606 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 6 Rue Valoise | 2 décembre 2022 |
| 47 000 € | 810 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 1 Chemin de Dannemarie | 21 novembre 2022 |
| 679 000 € | 5 305 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 1 Vc de Chaudejoute | 11 octobre 2022 |
| 274 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 29 Route de Nogent le Roi | 7 juillet 2022 |
| 393 250 € | 3 025 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Rue Valoise | 25 mai 2022 |
| 158 000 € | 3 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 6 Route de Gambais | 15 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fontaine St Germain | 8 avril 2022 |
| 613 470 € | 1 009 €/m² | Maison · 608 m² · 9 p. | 24 Route de Nogent le Roi | 17 février 2022 |
| 535 000 € | 541 €/m² | Maison · 988 m² · 7 p. | 22 Route de Nogent le Roi | 14 février 2022 |
| 771 226 € | 2 255 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 24 Route de Gambais | 9 février 2022 |
| 300 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 22 Rue du Hallier | 21 janvier 2022 |
| 174 450 € | 3 061 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 6 Route de Gambais | 26 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Vc de Chaudejoute | 20 octobre 2021 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 6 Route de Gambais | 31 juillet 2021 |
| 651 150 € | 1 460 €/m² | Maison · 446 m² · 7 p. | 4 La Cour des Hayes | 8 juillet 2021 |
| 462 200 € | 1 663 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Epars | 15 avril 2021 |
| 602 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | 4 Chemin de Montfort | 24 février 2021 |
| 658 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 602 m² · 7 p. | 21 Route de Gambais | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,72 €/m²
de 11,5 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,38 €/m²
de 14,7 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,06 €/m²
de 11,5 à 17,2 €
Maison
15,69 €/m²
de 12,6 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bourdonné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourdonné →
Rue par rue à Bourdonné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourdonné ?
Le prix médian au m² à Bourdonné s’établit à 1 616 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 395 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourdonné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bourdonné a baissé de 23 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bourdonné ?
Le prix médian pour une maison à Bourdonné est de 380 000 €, soit 1 616 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 420 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Bourdonné.