Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-des-Champs (78790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
373 500 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
650 000 €
Sur tout l’historique
2 200 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-des-Champs
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-des-Champs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 361 100 € | 1 941 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 32 Chemin de Fontenelle | 13 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Chapelle | 24 octobre 2025 |
| 1 430 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 650 m² · 8 p. | Elleville | 2 octobre 2024 |
| 868 000 € | 4 568 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 4 Chemin de la Fontaine de la Ville | 24 novembre 2023 |
| 347 700 € | 3 311 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 12 Résidence de Fontenelle | 26 juillet 2023 |
| 730 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 238 m² · 7 p. | Elleville | 18 juillet 2023 |
| 320 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 21 Chemin de Corbeville | 13 juillet 2023 |
| 310 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 136 m² · 8 p. | 4 Chemin de Charbonniere | 11 juillet 2023 |
| 471 700 € | 1 493 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 4 Chemin de Chevaliere | 21 avril 2023 |
| 350 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 9 Chemin de Fontenelle | 14 avril 2023 |
| 650 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 24 Chemin de Saint Corentin | 29 août 2022 |
| 390 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 34 Chemin de Fontenelle | 24 juin 2022 |
| 436 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 17 Chemin de Corbeville | 17 février 2022 |
| 373 500 € | 3 248 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Résidence de Fontenelle | 15 février 2022 |
| 282 750 € | 2 318 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 24 Chemin de Fontenelle | 9 novembre 2021 |
| 1 680 000 € | 4 421 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Menagerie | 8 octobre 2021 |
| 326 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 9 Chemin de Corbeville | 2 août 2021 |
| 468 950 € | 3 350 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 17 Chemin de Fontenelle | 9 juillet 2021 |
| 320 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 11 Chemin de Fontenelle | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,87 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,01 €/m²
de 15 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,06 €/m²
de 11,5 à 17,2 €
Maison
15,69 €/m²
de 12,6 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-des-Champs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-des-Champs →
Rue par rue à Saint-Martin-des-Champs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs s’établit à 2 200 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 320 000 € et 650 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-des-Champs est de 373 500 €, soit 2 200 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 000 € et 650 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-des-Champs.