Rue de Vienne, Montévrain
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
277 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 5 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 25 août 2025 |
| 201 190 € | 5 030 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 21 juillet 2025 |
| 108 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 6 | 6 novembre 2024 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 21 octobre 2024 |
| 203 000 € | 4 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 15 juillet 2024 |
| 202 000 € | 4 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 6 décembre 2023 |
| 275 400 € | 4 237 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 16 novembre 2023 |
| 253 000 € | 4 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 22 juin 2023 |
| 197 000 € | 5 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 6 | 16 mars 2023 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 31 janvier 2023 |
| 355 200 € | 3 819 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 2 | 19 janvier 2023 |
| 309 880 € | 4 304 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 6 | 14 octobre 2022 |
| 293 000 € | 4 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 10 octobre 2022 |
| 255 750 € | 3 875 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 6 | 19 septembre 2022 |
| 280 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 8 septembre 2022 |
| 165 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 8 | 28 juillet 2022 |
| 203 000 € | 4 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 25 mai 2022 |
| 250 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 6 | 4 mai 2022 |
| 168 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 6 | 8 octobre 2021 |
| 277 000 € | 4 617 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 2 juillet 2021 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 6 | 1 juillet 2021 |
| 283 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 6 | 25 juin 2021 |
| 275 000 € | 4 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 16 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 94 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.