Prix immobilier à Meilleray
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meilleray (77320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
1 063 €/m²
Habitants
504
Où se sont faites les ventes à Meilleray
Par type de bien
Dernières ventes à Meilleray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Meilleray | 29 août 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de la Montee | 22 juillet 2025 |
| 189 000 € | 917 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 17 Rue de Montmitou | 18 juillet 2025 |
| 239 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 18 Rue Albert Bertin | 9 juillet 2025 |
| 179 000 € | 489 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 12 Rue du Petit Domart | 14 juin 2025 |
| 187 000 € | 678 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 7 Rue de Montmitou | 21 mars 2025 |
| 134 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5134 Le Bois Saint Pere | 9 décembre 2024 |
| 215 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 13 Rue de Villeneuve | 28 mai 2024 |
| 145 000 € | 918 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 1 Rue de Bellevue | 30 août 2023 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Rue de la Montee | 26 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 8 Rue de Monberdin | 25 juillet 2023 |
| 198 000 € | 541 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 12 Rue du Petit Domart | 22 juillet 2023 |
| 204 000 € | 981 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 10 Rue du Petit Domart | 10 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Rue Albert Bertin | 19 avril 2023 |
| 189 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Rue de Montmitou | 9 janvier 2023 |
| 237 520 € | 802 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 51 Rue du Vezier | 2 septembre 2022 |
| 72 608 € | 835 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 24 Rue de la Montee | 10 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 8 Rue de la Ferte Gaucher | 19 avril 2022 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Rue de la Montee | 4 mars 2022 |
| 174 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Meilleray | 24 février 2022 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Meilleray | 14 février 2022 |
| 140 000 € | 625 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 13 Rue du Petit Domart | 11 février 2022 |
| 149 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue du Vezier | 29 décembre 2021 |
| 207 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 29 Rue de la Ferte Gaucher | 17 décembre 2021 |
| 37 500 € | 121 €/m² | Local commercial · 310 m² | 1 Rue Albert Bertin | 5 octobre 2021 |
| 169 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Rue de Montmitou | 11 septembre 2021 |
| 159 000 € | 935 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 10 Le Bois Saint Pere | 10 septembre 2021 |
| 107 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Impasse du Tertre | 6 septembre 2021 |
| 167 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 23 Rue de Villeneuve | 4 août 2021 |
| 260 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Cossiere | 23 juin 2021 |
| 219 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 13 Rue de Villeneuve | 18 juin 2021 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bois Saint Pere | 3 mai 2021 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Meilleray | 30 avril 2021 |
| 173 000 € | 972 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Meilleray | 20 avril 2021 |
| 153 000 € | 814 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 13 Rue de Montmitou | 2 mars 2021 |
| 168 180 € | 1 617 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Rue de Monberdin | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,09 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meilleray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meilleray →
Rue par rue à Meilleray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meilleray ?
Le prix médian au m² à Meilleray s’établit à 917 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 189 000 € au total.
Combien coûte une maison à Meilleray ?
Le prix médian pour une maison à Meilleray est de 179 000 €, soit 917 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Meilleray.