Prix immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
118 875 €
Dernier quartile
284 000 €
Sur tout l’historique
2 037 €/m²
Habitants
1 298
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 22 Rue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 205 000 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9002 Montcoupe | 11 décembre 2025 |
| 279 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 La Choquette | 2 décembre 2025 |
| 52 200 € | 1 044 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Rue Andre Hache | 7 novembre 2025 |
| 83 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 14 Rue Pasteur | 6 novembre 2025 |
| 352 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 12 Route d’Arpentigny | 14 octobre 2025 |
| 77 000 € | 3 850 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 94 Rue Pasteur | 14 octobre 2025 |
| 263 000 € | 6 415 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Les Joncheres | 9 octobre 2025 |
| 329 300 € | 1 937 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Les Joncheres | 8 octobre 2025 |
| 284 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 Rue des Archers | 30 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 10 Rue Andre Hache | 29 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue Andre Hache | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 16 Rue Raymond Poincare | 19 septembre 2025 |
| 237 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Rue de la Cote Fleurie | 29 août 2025 |
| 250 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 2 Hameau d’Arpentigny | 26 août 2025 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Arpentigny | 29 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 7 Rue Res du Parc | 8 juillet 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 92 Rue Pasteur | 19 mai 2025 |
| 118 875 € | 3 396 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 29 Rue Alfred de Musset | 11 avril 2025 |
| 184 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Voyette | 25 mars 2025 |
| 285 000 € | 963 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 9 Rue Raymond Poincare | 22 janvier 2025 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Rue Andre Hache | 17 janvier 2025 |
| 296 600 € | 2 852 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 23 Rue de la Cote Fleurie | 27 décembre 2024 |
| 370 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cote Fleurie | 27 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 27 Rue des Archers | 17 décembre 2024 |
| 194 260 € | 2 428 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 77 Rue Pasteur | 3 décembre 2024 |
| 241 500 € | 2 597 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Rue Andre Hache | 20 novembre 2024 |
| 288 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 83 Rue Pasteur | 27 septembre 2024 |
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 77 Rue Pasteur | 17 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Saint Jean | 6 septembre 2024 |
| 280 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 16 Rue Alfred de Musset | 27 août 2024 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue Paul Tripier | 27 août 2024 |
| 158 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Saint Jean | 16 août 2024 |
| 249 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 10 Hameau d’Arpentigny | 6 juillet 2024 |
| 871 600 € | 1 743 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | 43 Rue de la Cote Fleurie | 22 avril 2024 |
| 92 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 78 Rue Pasteur | 21 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Deux Jumeaux | 15 mars 2024 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Saint Jean | 6 février 2024 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 38 Rue Pasteur | 28 décembre 2023 |
| 213 100 € | 2 841 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Andre Hache | 13 novembre 2023 |
| 1 000 000 € | 703 €/m² | Appartement · 1422 m² · 3 p. | Le Moulin | 26 octobre 2023 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Rue Alfred de Musset | 24 octobre 2023 |
| 400 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 50 Rue de la Cote Fleurie | 16 octobre 2023 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 50 Rue Pasteur | 23 septembre 2023 |
| 124 500 € | 2 830 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 22 Rue Raymond Poincare | 18 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Saint Jean | 1 septembre 2023 |
| 261 450 € | 3 533 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 19 Rue des Vallees | 31 juillet 2023 |
| 179 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 10 Hameau d’Arpentigny | 15 juin 2023 |
| 635 000 € | 2 335 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | Sous la Terre Forte | 5 juin 2023 |
| 255 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 63 Rue Pasteur | 26 avril 2023 |
| 203 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Saint Jean | 31 mars 2023 |
| 369 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Tiponnes | 8 mars 2023 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Le Moulin | 27 février 2023 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Saint Jean | 21 février 2023 |
| 280 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 11 Rue de la Cote Fleurie | 26 janvier 2023 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 77 Rue Pasteur | 23 décembre 2022 |
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Rue Alfred de Musset | 21 octobre 2022 |
| 208 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 34 Rue Pasteur | 13 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 6 p. | 20 Rue Pasteur | 30 août 2022 |
| 520 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 29 Rue des Archers | 29 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,20 €/m²
de 12,8 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,7 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,97 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Maison
13,31 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux →
Rue par rue à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 875 € et 284 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux a augmenté de 25 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est de 225 000 €, soit 2 500 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 284 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux.