Prix immobilier à Réau
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Réau (77550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 614 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
336 750 €
Sur tout l’historique
3 583 €/m²
Habitants
2 127
Où se sont faites les ventes à Réau
Par type de bien
Dernières ventes à Réau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 700 € | 2 815 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 8 Rue D'ourdy | 12 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 174 Parc du Plessis Picard | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 120 Route de Limoges Fourches | 1 décembre 2025 |
| 813 293 € | 2 534 €/m² | Maison · 321 m² · 10 p. | 13 Rue Frederic Sarazin | 21 novembre 2025 |
| 251 614 € | 3 812 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 93 Parc du Plessis Picard | 1 août 2025 |
| 340 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 25 Rue de Cramayel | 30 juillet 2025 |
| 336 750 € | 3 436 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 128 Rue du Chemin Vert | 30 juin 2025 |
| 232 000 € | 5 156 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 84 Parc du Plessis Picard | 27 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Local commercial · 55 m² | 13 Rue Frederic Sarazin | 27 mai 2025 |
| 419 000 € | 5 662 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Route de Villaroche | 11 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 2 Rue de la Carriere | 24 mars 2025 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 177 Parc du Plessis Picard | 28 février 2025 |
| 295 400 € | 2 896 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 152 Rue des Acacias | 14 février 2025 |
| 173 000 € | 3 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 14 Rue Frederic Sarazin | 4 février 2025 |
| 360 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 14 Rue Frederic Sarazin | 4 février 2025 |
| 145 000 € | 4 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 13 Rue Frederic Sarazin | 23 janvier 2025 |
| 245 000 € | 4 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 13 Rue Frederic Sarazin | 4 décembre 2024 |
| 242 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 38 Parc du Plessis Picard | 15 novembre 2024 |
| 246 100 € | 5 022 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 198 Parc du Plessis Picard | 11 octobre 2024 |
| 190 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 13 Rue Frederic Sarazin | 4 septembre 2024 |
| 292 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 65 Rue du Monpas | 19 août 2024 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Parc du Plessis Picard | 28 juin 2024 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Rue de la Croix des Anges | 16 mai 2024 |
| 259 630 € | 4 121 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 9 Chemin des Pleins | 30 avril 2024 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Parc du Plessis Picard | 15 mars 2024 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 91 Parc du Plessis Picard | 2 février 2024 |
| 257 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 47 Rue des Bergers | 29 décembre 2023 |
| 345 000 € | 3 416 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 43 Impasse de la Belle Pree | 27 décembre 2023 |
| 255 000 € | 3 493 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Parc du Plessis Picard | 24 novembre 2023 |
| 83 223 € | 1 189 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 129 Parc du Plessis Picard | 20 novembre 2023 |
| 267 500 € | 3 664 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Parc du Plessis Picard | 13 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Reau | 3 octobre 2023 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 100 Parc du Plessis Picard | 29 septembre 2023 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 13 Rue Frederic Sarazin | 19 septembre 2023 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Parc du Plessis Picard | 28 août 2023 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Parc du Plessis Picard | 28 juillet 2023 |
| 429 150 € | 2 617 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 19 Rue de Mauny | 5 juillet 2023 |
| 339 200 € | 2 692 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 17 Allée de la Coquerie | 2 juin 2023 |
| 328 000 € | 3 770 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 14 Rue du Monpas | 21 avril 2023 |
| 228 000 € | 5 067 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 123 Parc du Plessis Picard | 5 avril 2023 |
| 960 000 € | 12 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9005 Le Plessis Picard | 20 mars 2023 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 188 Parc du Plessis Picard | 20 mars 2023 |
| 169 000 € | 3 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 14 Rue Frederic Sarazin | 14 mars 2023 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 177 Parc du Plessis Picard | 9 mars 2023 |
| 259 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 180 Parc du Plessis Picard | 7 mars 2023 |
| 425 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | 19 Rue Frederic Sarazin | 24 février 2023 |
| 230 000 € | 5 227 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 48 Parc du Plessis Picard | 13 janvier 2023 |
| 259 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 128 Parc du Plessis Picard | 31 octobre 2022 |
| 325 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Allée de la Coquerie | 13 octobre 2022 |
| 280 000 € | 6 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 41 Parc du Plessis Picard | 4 octobre 2022 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue de Cramayel | 3 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 191 Rue des Bergers | 13 septembre 2022 |
| 266 000 € | 4 433 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 80 Parc du Plessis Picard | 6 septembre 2022 |
| 337 000 € | 3 439 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 70 Rue du Monpas | 31 août 2022 |
| 265 000 € | 4 015 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9001 Route de Limoges Fourches | 3 août 2022 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 116 Parc du Plessis Picard | 29 juillet 2022 |
| 201 000 € | 4 568 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 73 Parc du Plessis Picard | 24 juin 2022 |
| 315 000 € | 4 257 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Fosse Rouge | 30 mai 2022 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 169 Parc du Plessis Picard | 24 mai 2022 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 93 Parc du Plessis Picard | 5 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,71 €/m²
de 13,6 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,73 €/m²
de 17,4 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,10 €/m²
de 13,1 à 17,4 €
Maison
15,23 €/m²
de 12,1 à 19,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Réau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Réau →
Rue par rue à Réau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Réau ?
Le prix médian au m² à Réau s’établit à 2 957 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 336 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Réau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Réau a baissé de 20,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Réau ?
Le prix médian pour une maison à Réau est de 295 400 €, soit 2 957 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Réau.