Prix immobilier à Laubressel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laubressel (10270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
222 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
1 152 €/m²
Habitants
551
Où se sont faites les ventes à Laubressel
Par type de bien
Dernières ventes à Laubressel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 13 Rue du Bas | 19 décembre 2025 |
| 222 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Rue de la Cote | 31 mars 2025 |
| 229 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 8 Rue du Chateau d’'eau | 21 février 2025 |
| 163 000 € | 799 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cote | 7 novembre 2024 |
| 212 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 53 Rue du Bas | 10 septembre 2024 |
| 132 500 € | 2 454 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue du Paty | 31 août 2024 |
| 202 000 € | 953 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 3 Rue du Cerisier Sauvage | 30 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 81 Rue du Bas | 2 juillet 2024 |
| 254 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 23 Rue des Fontaines | 4 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 42 Rue du Bas | 26 août 2023 |
| 191 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 25 Rue des Fontaines | 12 juillet 2023 |
| 123 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue du Cerisier Sauvage | 27 octobre 2022 |
| 178 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 40 Rue du Bas | 25 juillet 2022 |
| 377 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Bout du Village | 21 avril 2022 |
| 218 170 € | 887 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 28 Rue du Bas | 8 mars 2022 |
| 237 000 € | 3 435 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Bas de Champigny | 3 mars 2022 |
| 286 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 20 Rue des Fontaines | 8 octobre 2021 |
| 238 400 € | 1 084 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 17 Rue du Chateau d’'eau | 30 juin 2021 |
| 213 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 8 Rue du Chateau d’'eau | 1 juin 2021 |
| 236 200 € | 832 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 1 Rue du Chateau d’'eau | 5 mai 2021 |
| 175 000 € | 515 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 12 Rue du Haut | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 6,7 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
9,70 €/m²
de 8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laubressel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laubressel →
Rue par rue à Laubressel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laubressel ?
Le prix médian au m² à Laubressel s’établit à 1 291 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 222 000 € et 315 000 € au total.
Combien coûte une maison à Laubressel ?
Le prix médian pour une maison à Laubressel est de 229 000 €, soit 1 291 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 222 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Laubressel.