Prix immobilier à Grez-sur-Loing
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grez-sur-Loing (77880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
185 500 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
2 506 €/m²
Habitants
1 432
Où se sont faites les ventes à Grez-sur-Loing
Par type de bien
Dernières ventes à Grez-sur-Loing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 500 € | 3 786 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Grez | 19 décembre 2025 |
| 254 600 € | 2 829 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Mazures | 24 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 15 Rue des Noues | 17 novembre 2025 |
| 250 000 € | 303 €/m² | Local commercial · 826 m² | 9002 Les Mazures | 3 octobre 2025 |
| 476 160 € | 2 886 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Les Murgers | 18 septembre 2025 |
| 550 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 23 Rue Paul Jozon | 12 septembre 2025 |
| 440 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6 Ruelle Flamard | 12 septembre 2025 |
| 175 095 € | 2 366 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Noues | 8 septembre 2025 |
| 287 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Les Murgers | 5 septembre 2025 |
| 475 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 181 m² · 8 p. | Les Noues | 4 juillet 2025 |
| 129 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 31 Rue des Noues | 16 juin 2025 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 2 Rue du Moulin du Roi | 11 juin 2025 |
| 332 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Rue du Poteau | 27 mai 2025 |
| 178 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5429 Chemin du Moulin d’Hulay | 13 mars 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 15 Rue d’Hulay | 6 mars 2025 |
| 199 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | 39 N Nationale 7 | 4 février 2025 |
| 947 000 € | 3 574 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | La Prairie du Moulin du Ro | 31 janvier 2025 |
| 225 000 € | 272 €/m² | Local commercial · 826 m² | 9002 Les Mazures | 27 janvier 2025 |
| 183 500 € | 2 960 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 N Nationale 7 | 29 novembre 2024 |
| 238 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Chemin de Larchant | 22 octobre 2024 |
| 208 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 29 Rue des Noues | 17 octobre 2024 |
| 368 000 € | 2 968 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 11 Allée du Verger | 13 septembre 2024 |
| 255 000 € | 3 493 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Allée des Mazures | 8 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Local commercial · 160 m² | 39 Rue Victor Hugo | 28 juin 2024 |
| 178 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 66 Rue du Vieux Pont | 28 juin 2024 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Rue d’Hulay | 23 mai 2024 |
| 599 000 € | 2 445 €/m² | Maison · 245 m² · 8 p. | Rue Wilson | 27 mars 2024 |
| 233 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 14 Chemin du Moulin du Roi | 4 décembre 2023 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Rue des Noues | 28 novembre 2023 |
| 660 000 € | 8 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Noues | 28 novembre 2023 |
| 855 500 € | 3 436 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | Impasse du Loing | 21 novembre 2023 |
| 450 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 3 Rue Etienne Dolet | 30 octobre 2023 |
| 242 230 € | 1 922 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 142 Rue Wilson | 29 septembre 2023 |
| 323 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5 Rue des Fours | 12 septembre 2023 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 56 Rue Wilson | 5 septembre 2023 |
| 347 500 € | 2 758 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 63 Rue de Grez | 21 juillet 2023 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 25 Rue d’Hulay | 10 juillet 2023 |
| 164 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 23 Rue d’Hulay | 27 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Parottes | 13 juin 2023 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 20 Rue du Moulin du Roi | 2 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Local commercial · 107 m² | 9 Rue Wilson | 29 mars 2023 |
| 395 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 14 Chemin de Larchant | 14 mars 2023 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Allée des Bergeries | 1 mars 2023 |
| 403 586 € | 1 269 €/m² | Maison · 318 m² · 3 p. | 53 Rue de Grez | 10 février 2023 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue des Fours | 23 janvier 2023 |
| 173 700 € | 2 481 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue Gambetta | 13 janvier 2023 |
| 220 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 24 Rue Paul Jozon | 30 décembre 2022 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 41 Rue Wilson | 12 décembre 2022 |
| 595 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 53 Rue Victor Hugo | 7 novembre 2022 |
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 35 Rue Wilson | 20 octobre 2022 |
| 571 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin du Roi | 13 octobre 2022 |
| 159 500 € | 2 279 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue des Noues | 27 septembre 2022 |
| 193 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 37 Rue des Noues | 20 septembre 2022 |
| 164 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 15 Rue d’Hulay | 26 août 2022 |
| 284 500 € | 2 432 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | l’Auberge | 25 août 2022 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Place Jolivet | 16 août 2022 |
| 284 250 € | 3 509 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue Leon Delachaux | 1 août 2022 |
| 499 000 € | 6 481 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 55 Rue Wilson | 27 juillet 2022 |
| 408 304 € | 704 €/m² | Maison · 580 m² · 4 p. | 120 Rue Wilson | 26 juillet 2022 |
| 154 286 € | 964 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 52 Rue d’Hulay | 25 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,45 €/m²
de 11,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,18 €/m²
de 10,2 à 14,5 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grez-sur-Loing : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grez-sur-Loing →
Rue par rue à Grez-sur-Loing
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grez-sur-Loing ?
Le prix médian au m² à Grez-sur-Loing s’établit à 2 578 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 500 € et 440 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grez-sur-Loing ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grez-sur-Loing a augmenté de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grez-sur-Loing ?
Le prix médian pour une maison à Grez-sur-Loing est de 245 000 €, soit 2 624 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 000 € et 440 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Grez-sur-Loing.