Prix immobilier à Bec-de-Mortagne
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bec-de-Mortagne (76110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
133 840 €
Dernier quartile
199 085 €
Sur tout l’historique
1 231 €/m²
Habitants
703
Où se sont faites les ventes à Bec-de-Mortagne
Par type de bien
Dernières ventes à Bec-de-Mortagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 324 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5 Chemin des Ponts | 19 décembre 2025 |
| 96 000 € | 923 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 54 Route de la Vallee | 14 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 31 Route de la Vallee | 14 novembre 2025 |
| 133 840 € | 2 194 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Rue de la Chenaie | 2 octobre 2025 |
| 274 000 € | 749 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 2 Ferme de Bultot | 26 septembre 2025 |
| 164 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 83 Route de la Vallee | 4 septembre 2025 |
| 186 000 € | 775 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 10 Chemin des Ponts | 27 août 2025 |
| 133 840 € | 1 097 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 12 Rue de la Chenaie | 1 juillet 2025 |
| 199 085 € | 1 131 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 12 Rue de la Chenaie | 13 juin 2025 |
| 226 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Route de Valmont | 30 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5 Rue des Champs | 31 octobre 2024 |
| 325 000 € | 903 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | Bois des 10 Acres | 7 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 16 Route de la Vallee | 30 août 2024 |
| 92 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 50 Route de la Vallee | 9 août 2024 |
| 131 250 € | 1 750 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Hameau de la Roussie | 6 février 2024 |
| 500 000 € | 926 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | Les Fonds de Baigneville | 23 novembre 2023 |
| 340 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 279 m² · 9 p. | Hameau de Baigneville | 17 novembre 2023 |
| 195 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 12 Rue de la Chenaie | 15 novembre 2023 |
| 243 455 € | 851 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Hameau de la Roussie | 25 octobre 2023 |
| 299 300 € | 719 €/m² | Maison · 416 m² · 5 p. | La Croix Lalouette | 25 octobre 2023 |
| 282 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 12 Route de la Vallee | 24 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Carreau | 27 septembre 2023 |
| 238 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 3 Ferme de Bultot | 21 septembre 2023 |
| 510 000 € | 981 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | Hameau de Baigneville | 29 août 2023 |
| 285 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 39 Rue de Paris | 1 août 2023 |
| 209 300 € | 1 308 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Rue de la Roussie | 1 août 2023 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 Rue Honore Legay | 17 juillet 2023 |
| 119 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 28 Route de la Vallee | 24 mai 2023 |
| 278 200 € | 1 189 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 8 Rue de la Chenaie | 11 mai 2023 |
| 265 930 € | 1 773 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 20 Rue de Paris | 9 mai 2023 |
| 120 000 € | 805 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 8 Route de la Vallee | 22 mars 2023 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 58 Route de la Vallee | 27 février 2023 |
| 206 850 € | 1 293 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Rue du Chalet | 19 janvier 2023 |
| 242 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 72 Route de la Vallee | 13 janvier 2023 |
| 99 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 Rue de Paris | 6 décembre 2022 |
| 206 650 € | 2 520 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue Honore Legay | 25 octobre 2022 |
| 199 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 30 Route de la Vallee | 7 octobre 2022 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Rue de L'ancienne Ecole | 24 août 2022 |
| 171 500 € | 715 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 10 Chemin des Ponts | 29 juillet 2022 |
| 175 000 € | 748 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5 Rue de Gonneville | 28 juillet 2022 |
| 110 000 € | 853 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 10 Route de la Vallee | 10 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Route de Valmont | 31 mars 2022 |
| 247 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Hameau de la Roussie | 15 mars 2022 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 14 Route de Valmont | 23 décembre 2021 |
| 251 090 € | 937 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 3 Rue de Gonneville | 30 novembre 2021 |
| 395 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | La Championnerie | 15 octobre 2021 |
| 194 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Route de Valmont | 13 octobre 2021 |
| 147 000 € | 808 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 2 Rue de Paris | 6 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 22 p. | 1 Rue des Champs | 7 septembre 2021 |
| 124 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 21 Rue du Dauphin | 23 août 2021 |
| 180 000 € | 789 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 3 Rue du Cimetiere | 2 août 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 20 Route de la Vallee | 4 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Hameau de la Roussie | 5 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Cimetiere | 16 avril 2021 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Route de la Vallee | 1 avril 2021 |
| 134 000 € | 558 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 10 Chemin des Ponts | 22 février 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Dauphin | 12 février 2021 |
| 125 000 € | 762 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 18 Rue de Paris | 5 février 2021 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | La Croix Lalouette | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,24 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,63 €/m²
de 10,2 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,7 à 10,9 €
Maison
8,99 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bec-de-Mortagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bec-de-Mortagne →
Rue par rue à Bec-de-Mortagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bec-de-Mortagne ?
Le prix médian au m² à Bec-de-Mortagne s’établit à 1 097 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 840 € et 199 085 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bec-de-Mortagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bec-de-Mortagne a baissé de 37,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bec-de-Mortagne ?
Le prix médian pour une maison à Bec-de-Mortagne est de 164 000 €, soit 1 097 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 840 € et 199 085 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Bec-de-Mortagne.