Prix immobilier à Notre-Dame-du-Bec
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Notre-Dame-du-Bec (76133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 460 €
Premier quartile
207 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
490
Où se sont faites les ventes à Notre-Dame-du-Bec
Par type de bien
Dernières ventes à Notre-Dame-du-Bec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 460 € | 1 207 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Le Village | 20 octobre 2025 |
| 207 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 32 Route de la Lezarde | 25 juillet 2025 |
| 335 000 € | 803 €/m² | Maison · 417 m² · 6 p. | La Cote de l’Eglise | 17 janvier 2025 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Impasse du Clos de la Chapelle | 2 décembre 2024 |
| 149 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Impasse de la Lezarde | 22 novembre 2024 |
| 181 200 € | 1 510 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 71 Route de la Lezarde | 10 juillet 2024 |
| 320 400 € | 3 204 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Sente | 31 mai 2024 |
| 301 730 € | 1 169 €/m² | Maison · 258 m² · 8 p. | 33 Cote de la Ferme Boivin | 20 septembre 2023 |
| 219 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 15 Cote du Rome | 1 septembre 2023 |
| 342 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 4 Impasse du Clos de l’Eglise | 6 juillet 2023 |
| 413 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1 Cote de L'eglise | 1 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 22 Route de la Lezarde | 18 novembre 2022 |
| 712 000 € | 1 249 €/m² | Maison · 570 m² · 9 p. | Ferme Boivin | 9 septembre 2022 |
| 370 000 € | 853 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 48 Route de la Lezarde | 30 mars 2022 |
| 263 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 91 Route de la Lezarde | 28 février 2022 |
| 256 000 € | 992 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 11 Cote du Rome | 27 octobre 2021 |
| 245 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Partie Ferme le Roy | 20 septembre 2021 |
| 300 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 66 Vall des Chaumieres | 11 août 2021 |
| 264 500 € | 731 €/m² | Maison · 362 m² · 7 p. | 20 Chemin du Moulin du Vey | 30 juillet 2021 |
| 238 850 € | 1 389 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 25 Ferme Boivin | 23 juin 2021 |
| 253 950 € | 2 351 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Village | 12 mai 2021 |
| 280 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 Impasse du Clos de la Chapelle | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,06 €/m²
de 10,7 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 10,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,93 €/m²
de 8,9 à 16 €
Maison
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Notre-Dame-du-Bec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Notre-Dame-du-Bec →
Rue par rue à Notre-Dame-du-Bec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Bec ?
Le prix médian au m² à Notre-Dame-du-Bec s’établit à 1 207 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 207 000 € et 335 000 € au total.
Combien coûte une maison à Notre-Dame-du-Bec ?
Le prix médian pour une maison à Notre-Dame-du-Bec est de 212 460 €, soit 1 207 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 000 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Notre-Dame-du-Bec.