Prix immobilier à Bordeaux-Saint-Clair
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bordeaux-Saint-Clair (76790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
302 685 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
658
Où se sont faites les ventes à Bordeaux-Saint-Clair
Par type de bien
Dernières ventes à Bordeaux-Saint-Clair
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 402 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 386 m² · 8 p. | 74 Route D'etretat | 19 décembre 2025 |
| 157 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 15 Route du Clair Matin | 20 novembre 2025 |
| 702 500 € | 2 042 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | 18 Route de Saint Clair | 13 juin 2025 |
| 189 000 € | 788 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 52 Route D'epivent | 23 mai 2025 |
| 302 685 € | 1 720 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 12 Impasse le Clos de L'eglise | 21 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 5 Route de la Briqueterie | 16 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 11 Route de la Briqueterie | 27 mars 2025 |
| 278 500 € | 2 228 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 9 Route du Clair Matin | 24 mars 2025 |
| 307 650 € | 1 221 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 26 Route de Saint Clair | 27 décembre 2024 |
| 455 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 6 Impasse le Clos de L'eglise | 28 novembre 2024 |
| 395 500 € | 8 240 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Vauchel | 25 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Route du Clair Matin | 23 août 2024 |
| 290 300 € | 1 210 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | l’Eglise | 5 août 2024 |
| 259 100 € | 2 273 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Vauchel | 12 juillet 2024 |
| 215 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 25 Route de la Briqueterie | 30 mai 2024 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | St Clair | 29 mai 2024 |
| 105 000 € | 691 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 10 Route D'epivent | 30 avril 2024 |
| 302 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Route de la Briqueterie | 17 avril 2024 |
| 252 100 € | 1 000 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 15 Route de Saint Clair | 13 février 2024 |
| 981 000 € | 384 €/m² | Maison · 2556 m² · 6 p. | St Clair | 28 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 31 Route de la Briqueterie | 17 novembre 2023 |
| 106 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 29 Route de la Briqueterie | 7 novembre 2023 |
| 199 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 24 Route du Petit Val | 15 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue du Quartier Romain | 29 juin 2023 |
| 438 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 38 Route D'epivent | 22 juin 2023 |
| 243 800 € | 1 950 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 9 Route du Clair Matin | 2 mai 2023 |
| 340 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 24 Route D'epivent | 3 avril 2023 |
| 420 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 2 Route du Bois de Beuriot | 16 décembre 2022 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Route de Criquetot l’Esneval | 22 octobre 2022 |
| 345 150 € | 2 213 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 5 Rue des Cedres | 11 octobre 2022 |
| 190 000 € | 848 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 11 Route des Loges | 26 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5 Route du Calvaire | 25 août 2022 |
| 293 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 3 Route du Quartier Romain | 18 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 9 Route des Loges | 7 juillet 2022 |
| 306 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 12 Impasse le Clos de L'eglise | 15 juin 2022 |
| 293 000 € | 715 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 5 Route du Quartier Romain | 21 avril 2022 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Route des Loges | 4 mars 2022 |
| 250 200 € | 1 169 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 44 Route D'epivent | 25 février 2022 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 22 Route du Petit Val | 2 décembre 2021 |
| 469 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 1 Route du Moulin | 1 décembre 2021 |
| 212 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Route D'epivent | 1 septembre 2021 |
| 230 000 € | 927 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1 Route de Criquetot l’Esneval | 11 août 2021 |
| 155 000 € | 475 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 19 Route de Saint Clair | 9 juillet 2021 |
| 188 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 23 Route D'epivent | 22 juin 2021 |
| 205 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Chemin des Sapins | 1 juin 2021 |
| 90 000 € | 608 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 21 Route de Saint Clair | 12 mai 2021 |
| 450 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5 Route de Criquetot l’Esneval | 12 mai 2021 |
| 351 960 € | 419 €/m² | Maison · 840 m² · 9 p. | 8 Route de Benouville | 3 mai 2021 |
| 263 500 € | 1 255 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 21 Route D'etretat | 6 avril 2021 |
| 444 300 € | 871 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | 66 Route D'etretat | 6 janvier 2021 |
| 1 255 700 € | 272 €/m² | Local commercial · 4624 m² | St Clair | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,63 €/m²
de 10,2 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Maison
11,54 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bordeaux-Saint-Clair : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bordeaux-Saint-Clair →
Rue par rue à Bordeaux-Saint-Clair
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bordeaux-Saint-Clair ?
Le prix médian au m² à Bordeaux-Saint-Clair s’établit à 1 292 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 302 685 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bordeaux-Saint-Clair ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bordeaux-Saint-Clair a baissé de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bordeaux-Saint-Clair ?
Le prix médian pour une maison à Bordeaux-Saint-Clair est de 190 000 €, soit 1 292 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 302 685 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Bordeaux-Saint-Clair.