Prix immobilier à Vergetot

1 210 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vergetot (76280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

282 000 €

Premier quartile

213 000 €

Dernier quartile

377 000 €

Sur tout l’historique

1 235 €/m²

Habitants

435

Répartition des prix sur 21 ventes à Vergetot

164 k€médiane 282 k€503 k€

Où se sont faites les ventes à Vergetot

Par type de bien

Maisons282 000 € · 5

Dernières ventes à Vergetot

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
377 000 €	1 115 €/m²	Maison · 338 m² · 5 p.	9 Route des Hetres	23 décembre 2025
503 000 €	1 437 €/m²	Maison · 350 m² · 6 p.	24 Route du Carreau	22 août 2025
282 000 €	1 156 €/m²	Maison · 244 m² · 4 p.	1 Impasse des Chataigniers	1 juillet 2025
213 000 €	1 210 €/m²	Maison · 176 m² · 3 p.	1 Impasse du Bassin	9 mai 2025
174 550 €	1 695 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	6 Impasse du Horsain	28 mars 2025
182 500 €	3 650 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	Le Coudray	30 août 2024
223 300 €	744 €/m²	Maison · 300 m² · 4 p.	4 Route du Colombier	6 août 2024
340 000 €	1 133 €/m²	Maison · 300 m² · 4 p.	3 Route de L'orme	5 avril 2023
164 000 €	3 280 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	Le Coudray	6 mars 2023
500 000 €	1 042 €/m²	Maison · 480 m² · 6 p.	6 Route du Blesimare	17 février 2023
320 000 €	1 301 €/m²	Maison · 246 m² · 5 p.	2 Impasse de L'orme	20 janvier 2023
197 000 €	2 775 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	21 Route de L'orme	19 octobre 2022
242 000 €	1 235 €/m²	Maison · 196 m² · 2 p.	1 Impasse du Seillot	14 avril 2022
309 350 €	1 004 €/m²	Maison · 308 m² · 4 p.	2 Route du Carreau	16 novembre 2021
246 000 €	2 589 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	17 Impasse des Chataigniers	4 octobre 2021
380 000 €	1 242 €/m²	Maison · 306 m² · 6 p.	Le Seillot	30 août 2021
239 000 €	1 328 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	6 Route du Carreau	17 août 2021
250 000 €	977 €/m²	Maison · 256 m² · 7 p.	4 Impasse des Chasseurs	2 juillet 2021
323 000 €	873 €/m²	Maison · 370 m² · 6 p.	15 Route du Prieure	28 mai 2021
230 000 €	1 162 €/m²	Maison · 198 m² · 4 p.	5002 Impasse des Chataigniers	26 mai 2021
325 000 €	1 451 €/m²	Maison · 224 m² · 4 p.	5 Impasse des Chataigniers	5 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

13 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

13,06 €/m²

de 10,7 à 16 €

Appartement 1-2 pièces

13,90 €/m²

de 10,7 à 18,1 €

Appartement 3 pièces et +

11,93 €/m²

de 8,9 à 16 €

Maison

11,42 €/m²

de 9,1 à 14,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vergetot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Vergetot →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Vergetot, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vergetot ?

Le prix médian au m² à Vergetot s’établit à 1 210 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 213 000 € et 377 000 € au total.

Combien coûte une maison à Vergetot ?

Le prix médian pour une maison à Vergetot est de 282 000 €, soit 1 210 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 213 000 € et 377 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Vergetot.