Prix immobilier à Torcy-le-Grand
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Torcy-le-Grand (76590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
89 438 €
Dernier quartile
241 900 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
788
Où se sont faites les ventes à Torcy-le-Grand
Par type de bien
Dernières ventes à Torcy-le-Grand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 271 200 € | 2 338 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 191 Route de Longueville | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 444 Route de la Vallee | 3 novembre 2025 |
| 241 900 € | 742 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 296 Route de la Vallee | 24 septembre 2025 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 48 Route de la Vallee | 11 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 594 Route de la Mer | 12 août 2025 |
| 220 000 € | 688 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 1 Rue aux Vaches | 4 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 587 Rue aux Vaches | 29 avril 2025 |
| 198 000 € | 792 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1039 Route de la Vallee | 16 avril 2025 |
| 71 550 € | 1 350 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 4 Résidence le Val Pre | 15 avril 2025 |
| 165 670 € | 1 381 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 156 Route de la Mer | 13 mars 2025 |
| 89 438 € | 1 688 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 6 Résidence le Val Pre | 8 mars 2025 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 80 Chemin du Malassis | 30 décembre 2024 |
| 88 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Résidence le Val Pre | 16 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 169 Route de la Vallee | 13 novembre 2024 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 107 Rue du Moulin | 28 septembre 2024 |
| 159 000 € | 716 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 81 Chemin du Malassis | 17 avril 2024 |
| 165 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 12 Sentier du Val au Gras | 29 mars 2024 |
| 143 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 54 Place de la Mairie | 29 mars 2024 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 236 Rue du Stade | 24 février 2024 |
| 95 850 € | 1 350 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Résidence le Val Pre | 19 janvier 2024 |
| 153 400 € | 935 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 167 Rue aux Vaches | 16 octobre 2023 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | La Rue St Georges | 13 octobre 2023 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 208 Rue Saint Georges | 22 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 350 Route de la Mer | 5 septembre 2023 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 70 Sentier du Ponthieu | 27 juillet 2023 |
| 317 000 € | 2 366 €/m² | Local commercial · 134 m² | 615 Route de la Mer | 16 juin 2023 |
| 65 000 € | 349 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 264 Route de la Mer | 17 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2134 Route de la Vallee | 17 février 2023 |
| 88 000 € | 293 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 141 Rue du Moulin | 3 février 2023 |
| 202 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 770 Rue aux Vaches | 10 janvier 2023 |
| 146 300 € | 1 721 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 32 Place de la Mairie | 14 décembre 2022 |
| 180 000 € | 874 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 361 Rue aux Vaches | 14 décembre 2022 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 679 Route de la Vallee | 14 novembre 2022 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 221 Rue du Stade | 3 octobre 2022 |
| 121 300 € | 1 213 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 août 2022 |
| 235 400 € | 2 012 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 53 Rue de la Poste | 28 juillet 2022 |
| 368 600 € | 1 843 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | La Rue St Georges | 28 juillet 2022 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 58 Route de la Mer | 28 juillet 2022 |
| 183 000 € | 984 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 70 Sentier du Val au Gras | 1 juillet 2022 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 47 Place de la Mairie | 13 avril 2022 |
| 177 800 € | 3 233 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Clos Cotterel | 7 janvier 2022 |
| 188 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 110 Rue du Vieux Chateau | 21 décembre 2021 |
| 242 200 € | 2 285 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Pontieu | 11 décembre 2021 |
| 62 500 € | 893 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 46 Place de la Mairie | 3 décembre 2021 |
| 354 000 € | 983 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 807 Rue aux Vaches | 12 novembre 2021 |
| 195 000 € | 793 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 161 Rue aux Vaches | 26 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Le Trousson | 22 octobre 2021 |
| 76 800 € | 256 €/m² | Local commercial · 300 m² | 455 Rue du Stade | 13 septembre 2021 |
| 222 705 € | 1 856 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 594 Route de la Mer | 30 juillet 2021 |
| 212 900 € | 880 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 101 Rue des Forrieres | 26 juillet 2021 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 770 Rue aux Vaches | 19 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue du Moulin | 22 février 2021 |
| 220 000 € | 797 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 158 Rue du Stade | 19 février 2021 |
| 194 750 € | 1 453 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 547 Rue aux Vaches | 15 février 2021 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 144 Rue du Stade | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,42 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Torcy-le-Grand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Torcy-le-Grand →
Rue par rue à Torcy-le-Grand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcy-le-Grand ?
Le prix médian au m² à Torcy-le-Grand s’établit à 1 037 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 438 € et 241 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Torcy-le-Grand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Torcy-le-Grand a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Torcy-le-Grand ?
Le prix médian pour une maison à Torcy-le-Grand est de 198 000 €, soit 1 037 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 438 € et 241 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Torcy-le-Grand.