Prix immobilier à Fresne-le-Plan
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fresne-le-Plan (76520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
360 950 €
Sur tout l’historique
1 373 €/m²
Habitants
554
Où se sont faites les ventes à Fresne-le-Plan
Par type de bien
Dernières ventes à Fresne-le-Plan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 950 € | 1 504 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 74 Rue des Prairies | 19 décembre 2025 |
| 510 300 € | 1 021 €/m² | Maison · 500 m² · 8 p. | 209 Route de Martainville | 17 septembre 2025 |
| 209 000 € | 4 019 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 237 Rue des Prairies | 2 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 226 Rue des Perais | 26 février 2025 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 10 Rue des 3 Cornets | 4 février 2025 |
| 187 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1398 Route de Lyons | 27 janvier 2025 |
| 172 000 € | 860 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1020 Rue du Val Ramier | 28 novembre 2024 |
| 220 800 € | 2 598 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue des Perais | 2 octobre 2024 |
| 360 200 € | 2 012 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 800 Rue du Val Ramier | 2 octobre 2024 |
| 276 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 332 Rue du Val Ramier | 25 janvier 2024 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 478 Rue de la Grosse Pierre | 11 décembre 2023 |
| 215 000 € | 846 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 110 Rue des Perais | 8 novembre 2023 |
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Mesnil Grain | 27 octobre 2023 |
| 304 550 € | 958 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 768 Rue du Val Ramier | 3 octobre 2023 |
| 325 000 € | 908 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 360 Rue des Pigeonniers | 3 octobre 2023 |
| 215 500 € | 921 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 1340 Route de Lyons | 4 août 2023 |
| 491 900 € | 4 099 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 122 Route de Martainville | 29 juin 2023 |
| 285 000 € | 814 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 923 Rue du Val Ramier | 12 juin 2023 |
| 54 863 € | 168 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 650 Rue des Pigeonniers | 31 mai 2023 |
| 212 000 € | 763 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 300 Rue du Val Ramier | 7 décembre 2022 |
| 169 000 € | 971 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 72 Rue de la Mare au Tronc | 10 novembre 2022 |
| 359 860 € | 1 000 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 121 Rue des Perais | 28 octobre 2022 |
| 218 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 290 Rue des Perais | 14 octobre 2022 |
| 331 850 € | 1 383 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 74 Rue des Prairies | 29 août 2022 |
| 148 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 146 Rue des Marronniers | 17 juin 2022 |
| 112 000 € | 875 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 87 Rue des Marronniers | 12 mai 2022 |
| 238 400 € | 1 792 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 323 Rue des Pigeonniers | 4 mars 2022 |
| 420 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 208 Rue des Marronniers | 10 décembre 2021 |
| 180 000 € | 826 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Le Fresnay Hameau | 14 septembre 2021 |
| 179 500 € | 2 189 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5027 Les Fonds de Fresne | 2 août 2021 |
| 318 450 € | 1 373 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 695 Le Mesnil Fouque | 30 juillet 2021 |
| 203 000 € | 923 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5081 Le Mesnil Fouque | 12 juillet 2021 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 527 Route de Martainville | 10 juin 2021 |
| 389 500 € | 1 475 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 334 Route de Martainville | 14 avril 2021 |
| 359 940 € | 1 104 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 650 Rue des Pigeonniers | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,80 €/m²
de 9,5 à 12,3 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fresne-le-Plan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fresne-le-Plan →
Rue par rue à Fresne-le-Plan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresne-le-Plan ?
Le prix médian au m² à Fresne-le-Plan s’établit à 1 504 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 360 950 € au total.
Combien coûte une maison à Fresne-le-Plan ?
Le prix médian pour une maison à Fresne-le-Plan est de 209 000 €, soit 1 504 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 360 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Fresne-le-Plan.