Prix immobilier à Magny-Fouchard
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magny-Fouchard (10140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
147 500 €
Sur tout l’historique
913 €/m²
Habitants
260
Où se sont faites les ventes à Magny-Fouchard
Par type de bien
Dernières ventes à Magny-Fouchard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mairie | 12 septembre 2025 |
| 147 500 € | 1 229 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de Nuisement | 14 août 2025 |
| 50 000 € | 182 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 13 Rue de la Mairie | 7 mai 2025 |
| 75 000 € | 490 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | Le Village | 7 octobre 2024 |
| 105 000 € | 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Route Nationale 19 | 12 avril 2024 |
| 400 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 3094 m² | 3 Route Nationale 19 | 21 mars 2024 |
| 217 250 € | 1 025 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Rue de Nuisement | 27 octobre 2023 |
| 100 000 € | 385 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 11 Rue Berrouard | 23 février 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Rue du Moulin | 29 décembre 2022 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Route Nationale 19 | 22 décembre 2022 |
| 33 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Le Village | 14 décembre 2022 |
| 50 000 € | 403 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 8 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 19 Rue de la Mairie | 21 septembre 2022 |
| 158 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Village | 17 novembre 2021 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 22 Route Nationale 19 | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,2 à 9 €
Maison
7,20 €/m²
de 5,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magny-Fouchard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magny-Fouchard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny-Fouchard ?
Le prix médian au m² à Magny-Fouchard s’établit à 735 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 147 500 € au total.
Combien coûte une maison à Magny-Fouchard ?
Le prix médian pour une maison à Magny-Fouchard est de 125 000 €, soit 735 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 147 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Magny-Fouchard.