Prix immobilier à Boulogne-la-Grasse
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boulogne-la-Grasse (60490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
146 000 €
Sur tout l’historique
1 553 €/m²
Habitants
472
Où se sont faites les ventes à Boulogne-la-Grasse
Par type de bien
Dernières ventes à Boulogne-la-Grasse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 2 Rue des Vignes | 15 septembre 2025 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue de la Vallee | 7 août 2025 |
| 203 000 € | 763 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 10 Rue du Flot a Sec | 17 juin 2025 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 6 Rue du Petit Marais | 7 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 14 janvier 2025 |
| 167 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Rue des Vignes | 11 octobre 2024 |
| 205 000 € | 958 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 12 Rue de la Vallee | 30 avril 2024 |
| 635 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 11 Rue du Flot a Sec | 12 avril 2024 |
| 66 000 € | 776 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Grande Rue | 7 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 20 Rue de la Vallee | 23 août 2023 |
| 122 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Rue du Mesnil | 14 avril 2023 |
| 439 000 € | 425 €/m² | Maison · 1032 m² · 6 p. | 4 Rue de la Vallee | 13 janvier 2023 |
| 182 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 19 Rue de la Vallee | 14 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 9 Rue des Vignes | 15 novembre 2022 |
| 178 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 10 septembre 2022 |
| 176 500 € | 1 103 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Rue du Bout de la Ville | 29 juillet 2022 |
| 167 900 € | 1 930 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue du Flot a Sec | 12 juillet 2022 |
| 287 800 € | 2 547 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | La Terriere | 30 juin 2022 |
| 181 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Montagne | 15 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue du Fou Doux | 6 avril 2022 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 86 Le Village | 28 janvier 2022 |
| 169 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 29 Rue de la Vallee | 14 janvier 2022 |
| 265 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | La Grande Rue | 30 juillet 2021 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 27 Rue d’En Haut | 24 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 55 Rue de la Vallee | 17 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue de la Bataille | 26 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 38 Rue de la Vallee | 12 mai 2021 |
| 117 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 158 La Grande Rue | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,40 €/m²
de 7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boulogne-la-Grasse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boulogne-la-Grasse →
Rue par rue à Boulogne-la-Grasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulogne-la-Grasse ?
Le prix médian au m² à Boulogne-la-Grasse s’établit à 1 757 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 146 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boulogne-la-Grasse ?
Le prix médian pour une maison à Boulogne-la-Grasse est de 125 000 €, soit 1 757 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Boulogne-la-Grasse.