Prix immobilier à Rouville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouville (60800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
618 090 €
Sur tout l’historique
1 900 €/m²
Habitants
254
Où se sont faites les ventes à Rouville
Par type de bien
Dernières ventes à Rouville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 618 090 € | 1 058 €/m² | Maison · 584 m² · 8 p. | Le Village | 1 décembre 2025 |
| 174 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 34 Rue Rene Delorme | 15 juillet 2025 |
| 275 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Chemin du Tour de Ville | 30 avril 2025 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | Le Village | 9 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue Albert Callens | 29 juillet 2024 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Village | 16 décembre 2023 |
| 141 141 € | 1 604 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 4 Chemin du Tour de Ville | 7 décembre 2023 |
| 407 000 € | 3 840 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue Albert Callens | 30 août 2022 |
| 160 000 € | 777 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | Le Loup Pendu | 22 juillet 2022 |
| 380 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 15 Chemin du Tour de Ville | 15 avril 2022 |
| 160 000 € | 559 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 29 Rue Rene Delorme | 25 janvier 2022 |
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 15 Rue Rene Delorme | 28 juillet 2021 |
| 273 950 € | 2 468 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Folie | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,36 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,71 €/m²
de 15,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,19 €/m²
de 10 à 14,9 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouville ?
Le prix médian au m² à Rouville s’établit à 1 101 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 000 € et 618 090 € au total.
Combien coûte une maison à Rouville ?
Le prix médian pour une maison à Rouville est de 275 000 €, soit 1 101 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 000 € et 618 090 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Rouville.