Prix immobilier à Néry
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Néry (60320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
323 200 €
Sur tout l’historique
2 214 €/m²
Habitants
670
Où se sont faites les ventes à Néry
Par type de bien
Dernières ventes à Néry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 37 Grande Rue de Vaucelles | 20 octobre 2025 |
| 323 200 € | 1 085 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 6678 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 29 septembre 2025 |
| 216 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 27 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 28 août 2025 |
| 404 850 € | 803 €/m² | Maison · 504 m² · 8 p. | La Chambre d’Oree | 31 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 29 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 21 juillet 2025 |
| 392 500 € | 3 413 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 20 Rue des Peupliers | 3 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 48 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 18 juin 2025 |
| 292 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 11 Rue des Peupliers | 5 mai 2025 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 10 Rue des Marmousseaux | 30 janvier 2025 |
| 295 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5391 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 18 octobre 2024 |
| 200 260 € | 2 153 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 9 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 13 septembre 2023 |
| 667 950 € | 4 366 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 64 Rue des Peupliers | 28 août 2023 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 7 Chemin des Filassiers | 21 juillet 2023 |
| 370 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 60 Rue des Turcs | 22 juin 2023 |
| 811 227 € | 2 877 €/m² | Local commercial · 282 m² | 5083 Au Dessus de la Gorge | 31 mars 2023 |
| 136 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 62 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 24 mars 2023 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Rue de Bethisy St Pierre | 12 janvier 2023 |
| 198 800 € | 2 209 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de L'eglise Verrines | 13 octobre 2022 |
| 211 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 16 septembre 2022 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Vaucelles | 30 juin 2022 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin de Vaucelles | 23 juin 2022 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5 Grande Rue Grande Rue de Verrines | 7 juin 2022 |
| 289 100 € | 3 248 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 5 Rue du Chauffour | 29 avril 2022 |
| 248 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5391 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 15 mars 2022 |
| 158 000 € | 4 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 1 Impasse de Fay Vaucelles | 24 février 2022 |
| 158 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 9 décembre 2021 |
| 340 000 € | 8 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Huleux | 22 octobre 2021 |
| 384 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 3 Rue du Chauffour | 3 septembre 2021 |
| 177 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 64 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 23 juillet 2021 |
| 293 250 € | 1 102 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 3 Rue du Chateau D'eau | 17 mai 2021 |
| 171 040 € | 2 138 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 78 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 12 mai 2021 |
| 453 300 € | 3 238 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 45 Rue des Peupliers | 14 avril 2021 |
| 179 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Rue du Puits | 1 avril 2021 |
| 139 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 36 Grande Rue Grande Rue de Vaucelles | 26 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Rue des Peupliers | 1 mars 2021 |
| 475 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 241 m² · 9 p. | 40 Rue des Peupliers | 27 février 2021 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 59 Rue des Peupliers | 3 février 2021 |
| 214 850 € | 2 170 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Village | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,52 €/m²
de 11,5 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 12,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,83 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Néry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Néry →
Rue par rue à Néry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néry ?
Le prix médian au m² à Néry s’établit à 1 783 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 000 € et 323 200 € au total.
Combien coûte une maison à Néry ?
Le prix médian pour une maison à Néry est de 235 000 €, soit 1 783 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 000 € et 323 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Néry.